Le quartier de la Boule et des Champs-Pierreux, au sud-ouest de Nanterre, autour de la place de la Boule et de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express.
Les appartements du quartier La Boule, à Nanterre, se vendent autour d'un prix moyen de 5 576 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 000 et 5 540 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 536 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Boule à Nanterre atteint 5 576 €/m² en 2026, soit environ -15 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien autour de la place de la Boule, complétés par l'offre commerciale du centre de Nanterre.
Le théâtre Nanterre-Amandiers, scène reconnue de la région, et les équipements sportifs du quartier animent la vie locale.
Écoles, services de proximité et équipements publics desservent un quartier à l'habitat mixte, en cours de transformation.
Le quartier de la Boule, autour de la place de la Boule à Nanterre. Carte Google Maps.
Le quartier de la Boule et des Champs-Pierreux s'étend au sud-ouest de Nanterre, autour de la place de la Boule et de l'avenue Joliot-Curie. C'est le plus récent et le moins peuplé des quartiers de la commune, à l'habitat très mixte, mêlant pavillons et collectifs, logements publics et privés. Le théâtre Nanterre-Amandiers, scène reconnue de la région, en est l'un des repères culturels.
Le secteur est appelé à se transformer avec l'arrivée de la future gare Nanterre La Boule, sur la ligne 15 du Grand Paris Express, prévue à l'horizon des années 2030 et en correspondance avec le tramway T1. Cette nouvelle desserte, alternative au RER A, joue un rôle central dans les projets de requalification de la place de la Boule et de ses abords.
Porté par les perspectives du Grand Paris Express et par sa position au sud-ouest de la commune, La Boule tient le haut du marché nanterréen. La demande porte sur les appartements et les pavillons du secteur, recherchés par les acquéreurs qui anticipent la transformation du quartier et l'amélioration de sa desserte.
Le quartier de la Boule attire des familles, des actifs de l'ouest parisien, des primo-accédants et des investisseurs sensibles aux projets de transport. La demande porte sur les appartements en collectif et sur les pavillons de ce secteur à l'habitat mixte. La position au sud-ouest de la commune, le théâtre Nanterre-Amandiers et surtout l'arrivée annoncée de la gare de la ligne 15 du Grand Paris Express soutiennent une demande qui place le quartier dans le haut du marché de la ville.
Le prix moyen à La Boule est de 5 576 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 000 à 5 540 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Boule est appelée à accueillir une gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, en correspondance avec le tramway T1, et fait l'objet de projets de requalification autour de la place de la Boule. Ces perspectives de desserte et de transformation soutiennent des prix qui placent le quartier dans le haut du marché nanterréen.
Un habitat très mixte : appartements en collectif, logements publics et privés, et pavillons. C'est le quartier le plus récent et le moins peuplé de la commune, ce qui en fait un secteur varié en accession comme en investissement.
Oui, et sa desserte va se renforcer. Le secteur accueillera la future gare Nanterre La Boule, sur la ligne 15 du Grand Paris Express, en correspondance avec le tramway T1, à l'horizon des années 2030. Le réseau de bus et la proximité du RER A complètent l'accès vers La Défense et Paris.
Oui. Le théâtre Nanterre-Amandiers, des équipements sportifs et culturels et la proximité de la place de la Boule animent la vie du quartier, dans un secteur en cours de transformation.