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Prix au m² à Mont-Valérien, NanterreEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Mont-Valérien, Nanterre
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Mont-Valérien (Nanterre) s'établit à 5 113 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 4,3 à 5,8 k€ le m². Le marché a reculé de 15 % sur 5 ans et de 4,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 48 transactions par an.

Le quartier du Plateau Mont-Valérien, dans le sud de Nanterre, secteur résidentiel et pavillonnaire sur les flancs du Mont-Valérien.

Prix au m² à Mont-Valérien

Les chiffres 2026· Données indicatives

5 113^€/m²

Les appartements du quartier Mont-Valérien, à Nanterre, se vendent autour d'un prix moyen de 5 113 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 298 et 5 807 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -15 %.

T25 557 €

Studio, T15 190 €

Appartement5 113 €

T35 006 €

T4 et plus4 630 €

Évolution sur 12 mois

-4,1 %

Évolution sur 5 ans

-15 %

Transactions / an

Fourchette m²

4,3 à 5,8 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-15 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Mont-Valérien, Nanterre, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 6 048 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mont-Valérien à Nanterre atteint 5 113 €/m² en 2026, soit environ -15 % sur la période.

Mont-Valérien face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Centre5 349 €+5 %

Université5 169 €+1 %

Mont-Valérien5 113 €réf.

Les Acacias5 048 €-1 %

Le Parc4 970 €-3 %

Accessibilité

Proximité de La DéfenseLe quartier est proche du quartier d'affaires de La Défense, accessible rapidement par les transports depuis le sud de la commune.
RER ALes gares du RER A de Nanterre relient le centre de Paris en un quart d'heure et La Défense en quelques minutes.
Réseau de busPlusieurs lignes de bus desservent les pentes du Mont-Valérien et relient le quartier au centre de la commune et aux communes voisines.
Communes limitrophesLa position au sud, à la limite de Suresnes et de Rueil-Malmaison, facilite l'accès à l'ouest parisien.

Commerces et services

Commerces

Commerces de proximité et services du quotidien desservent le quartier, complétés par l'offre commerciale du centre de Nanterre et des communes voisines.

Cadre et loisirs

Les rues arborées, les jardins privatifs et la proximité des espaces verts des hauteurs offrent un cadre résidentiel verdoyant.

Services

Écoles, services de proximité et équipements publics desservent un quartier résidentiel, le plus peuplé de la commune.

L'histoire du quartier

Le quartier du Plateau Mont-Valérien s'étend dans le sud de Nanterre, sur les flancs du Mont-Valérien, à la limite de Suresnes et de Rueil-Malmaison. C'est le quartier le plus peuplé de la commune, à dominante résidentielle, dont les pentes sont couvertes de rues pavillonnaires et de petits collectifs. Sa position en hauteur et son caractère résidentiel le distinguent des quartiers plus denses du centre et du nord.

Le secteur offre un cadre résidentiel arboré, mêlant maisons et appartements, à proximité du quartier d'affaires de La Défense et des espaces verts des hauteurs. La desserte par le réseau de bus et l'accès aux gares du RER A relient le quartier à Paris et à l'ouest parisien.

Recherché pour son cadre résidentiel et sa proximité de La Défense, le Plateau Mont-Valérien se situe autour du coeur de marché nanterréen. La demande porte sur les maisons des rues pavillonnaires et sur les appartements des petits collectifs, dans une fourchette de prix resserrée typique de la commune.

Qui achète à Mont-Valérien

Le quartier du Plateau Mont-Valérien attire des familles, des actifs de La Défense, des primo-accédants et des acquéreurs en quête d'un quartier résidentiel et pavillonnaire. La demande porte sur les maisons des rues arborées et sur les appartements des petits collectifs. Le cadre résidentiel des hauteurs, la proximité de La Défense et la desserte vers Paris soutiennent une demande stable, autour de la moyenne de la ville.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Mont-Valérien est de 5 113 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 298 à 5 807 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier offre un cadre résidentiel arboré sur les flancs du Mont-Valérien, mêlant maisons et appartements, à proximité de La Défense. C'est le secteur le plus peuplé de la commune, recherché pour son caractère pavillonnaire et son calme.

Surtout des maisons dans les rues pavillonnaires des pentes et des appartements de petits collectifs. Cette diversité en fait un secteur d'accession qui répond aux projets des familles comme des primo-accédants.

Le quartier se situe autour du coeur de marché nanterréen, dans la moyenne de la ville. Les écarts entre quartiers restent resserrés à Nanterre, typiques d'une ville dense de petite couronne.

Oui. Le réseau de bus et l'accès aux gares du RER A relient le quartier à La Défense, à Paris et aux communes voisines de Suresnes et Rueil-Malmaison. L'arrivée annoncée de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera la desserte de la ville.