Le quartier Université, à l'est de Nanterre, autour du campus Paris Nanterre, de la préfecture des Hauts-de-Seine et du secteur des Groues en pleine transformation.
Les appartements du quartier Université, à Nanterre, se vendent autour d'un prix moyen de 5 169 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 879 et 5 911 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 935 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Université à Nanterre atteint 5 169 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien, complétés par l'offre commerciale de La Défense toute proche et les nouveaux programmes du secteur.
L'université Paris Nanterre, la préfecture des Hauts-de-Seine et les archives départementales font du quartier un pôle universitaire et administratif majeur.
Écoles, services de santé et équipements publics desservent un quartier jeune, en pleine transformation autour des projets d'aménagement.
Le quartier Université, à Nanterre. Carte Google Maps.
Le quartier Université s'étend à l'est de Nanterre, au contact de La Défense. Il doit son nom au campus de l'université Paris Nanterre, qui accueille des dizaines de milliers d'étudiants, et concentre des équipements d'importance départementale, dont la préfecture des Hauts-de-Seine et les archives départementales. C'est un secteur jeune et fonctionnel, marqué par la présence administrative et universitaire.
Le quartier est desservi par la gare Nanterre-Université, sur la ligne A du RER et la ligne L du Transilien, qui le relie directement à La Défense et à Paris. Le secteur des Groues, autour de la future gare Nanterre La Folie de la ligne 15 du Grand Paris Express, fait l'objet d'une vaste opération d'aménagement à l'horizon des années 2030, qui transformera profondément cette partie de la ville.
Recherché pour sa desserte, sa proximité de La Défense et son dynamisme universitaire, le quartier Université se situe dans le coeur de marché de Nanterre. L'offre, portée par des programmes neufs et des résidences, attire les actifs, les investisseurs sensibles à la demande locative étudiante et les acquéreurs qui anticipent l'arrivée du Grand Paris Express.
Le quartier Université attire des actifs de La Défense, des familles, des investisseurs et des acquéreurs sensibles aux projets de transport. La demande porte sur les appartements proches de la gare et du campus, les programmes neufs et les petites surfaces prisées en investissement locatif, soutenues par la population étudiante de Paris Nanterre. La proximité de La Défense, la desserte RER A et Transilien et l'arrivée annoncée de la ligne 15 du Grand Paris Express soutiennent l'attractivité du secteur.
Le prix moyen à Université est de 5 169 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 879 à 5 911 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier conjugue la proximité immédiate de La Défense, une desserte directe par le RER A et le Transilien, la présence de l'université Paris Nanterre et de la préfecture, et les perspectives ouvertes par l'aménagement des Groues autour de la future gare du Grand Paris Express.
Surtout des appartements en collectif, dont des programmes neufs et des résidences. Les petites surfaces y sont recherchées en investissement locatif, portées par la demande étudiante du campus Paris Nanterre.
Le quartier se situe dans le coeur de marché nanterréen, autour de la moyenne de la ville. Il reste plus accessible que les secteurs en pleine mutation du nord comme République, dans une fourchette de prix resserrée typique de la commune.
Oui. La gare Nanterre-Université, sur la ligne A du RER et la ligne L du Transilien, relie La Défense et Paris directement. Le secteur des Groues accueillera la future gare Nanterre La Folie de la ligne 15 du Grand Paris Express à l'horizon des années 2030.