Le prix au m² moyen à Breil (Nantes) s'établit à 3 191 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,7 k€ le m². Le marché a reculé de 13 % sur 5 ans et de 7,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 265 transactions par an.
Le quartier du Breil, à l'ouest de Nantes.
Les appartements du quartier Breil, à Nantes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 191 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 564 et 3 686 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 681 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Breil à Nantes atteint 3 191 €/m² en 2026, soit environ -13 % sur la période.
La route de Vannes concentre commerces, enseignes et services de l'ouest nantais.
Le parc de la Gaudinière offre promenades et nature au cœur du quartier.
Écoles, équipements et services de proximité dans les secteurs résidentiels.
Le quartier du Breil, à l'ouest de Nantes. Carte Google Maps.
Le quartier du Breil s'étend à l'ouest de Nantes, de part et d'autre de la route de Vannes, grand axe commerçant de l'agglomération. Le secteur mêle le grand ensemble du Breil-Malville, des zones pavillonnaires et des espaces verts.
Les secteurs de la Gaudinière, de Carcouet et de la Barberie, plus résidentiels, bordent le parc de la Gaudinière. Le quartier fait l'objet de programmes de rénovation urbaine au Breil.
Résidentiel et bien relié à l'ouest de l'agglomération, le quartier du Breil attire familles et primo-accédants. Les prix s'y situent un peu sous la moyenne de la ville.
Le quartier attire des familles et des primo-accédants en quête d'un cadre résidentiel plus accessible, proche des commerces de la route de Vannes. La demande porte sur les appartements en copropriété et les maisons des secteurs pavillonnaires. Les prix mesurés et le cadre verdoyant de la Gaudinière soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Breil est de 3 191 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 564 à 3 686 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il se trouve à l'ouest de Nantes, de part et d'autre de la route de Vannes, entre les Hauts-Pavés et la périphérie ouest de l'agglomération.
Des appartements en copropriété et des maisons dans les secteurs pavillonnaires de la Gaudinière et de Carcouet. Les maisons avec jardin et les biens proches des commerces sont recherchés.
Oui. Le quartier est un peu plus abordable que le centre et les Hauts-Pavés, ce qui en fait un secteur prisé des familles et des primo-accédants.
Le secteur est desservi par de nombreuses lignes de bus et par la proximité du tramway. La route de Vannes et la proximité de la rocade facilitent les déplacements.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).