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Prix au m² à Doulon, NantesEstimation immobilière 2026
Le quartier de Doulon, à l'est de Nantes.
Le quartier de Doulon, à l'est de Nantes.
Les appartements du quartier Doulon, à Nantes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 045 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 574 et 3 366 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 285 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Doulon à Nantes atteint 3 045 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Commerces de proximité de Doulon et des nouveaux programmes couvrent le quotidien.
Parcs et jardins de Bottière-Chénaie offrent nature et loisirs aux familles.
Écoles, équipements et services de proximité dans les programmes récents.
Le quartier de Doulon, à l'est de Nantes. Carte Google Maps.
Doulon fut une commune indépendante jusqu'en 1908, avant son rattachement à Nantes. Cet ancien village maraîcher de l'est a conservé une identité propre, autour de sa mairie de quartier et de son église.
Le secteur connaît une forte transformation avec l'écoquartier Bottière-Chénaie, aménagé sur d'anciens maraîchages, et la rénovation de la Bottière. Le Landreau et la Pilotière complètent ce quartier de l'est nantais.
Porté par la construction neuve et la desserte par le tramway, le quartier de Doulon attire familles et primo-accédants. Les prix s'y situent parmi les plus accessibles de la ville.
Le quartier attire de jeunes familles et des primo-accédants séduits par l'offre de logements neufs et des prix accessibles, à l'est de la ville. La demande porte sur les appartements récents de Bottière-Chénaie comme sur les maisons de l'ancien village de Doulon. La construction neuve et la desserte par le tramway soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Doulon est de 3 045 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 574 à 3 366 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un quartier neuf aménagé sur d'anciens maraîchages de l'est nantais, mêlant logements, commerces, écoles et espaces verts autour de l'eau. Il porte l'essentiel de la construction du secteur.
Oui. Le tramway 1 dessert Doulon et la Bottière, avec un accès direct au centre et à l'Île de Nantes.
Des appartements neufs et récents côté Bottière-Chénaie, et des maisons dans l'ancien village de Doulon. Les biens neufs avec extérieur et proches du tramway sont recherchés.
Oui. Le quartier est l'un des plus abordables de Nantes, ce qui, combiné à l'offre de logements neufs, en fait un point d'entrée pour les primo-accédants.