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Prix au m² à Nantes Nord, NantesEstimation immobilière 2026
Le quartier Nantes Nord, autour de l'université.
Le quartier Nantes Nord, autour de l'université.
Les appartements du quartier Nantes Nord, à Nantes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 355 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 851 et 3 778 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 800 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Nantes Nord à Nantes atteint 3 355 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
Le campus du Tertre et de la Lombarderie structure la vie du quartier.
Commerces de proximité du Pont du Cens et des secteurs résidentiels.
La vallée du Cens offre promenades et espaces verts.
Le quartier Nantes Nord, autour de l'université. Carte Google Maps.
Nantes Nord s'est développé après-guerre au nord de la ville, autour du campus universitaire du Tertre et de la Lombarderie, qui rassemble une grande partie des facultés nantaises. Le secteur mêle grands ensembles, résidences étudiantes et zones pavillonnaires.
Les secteurs du Pont du Cens, du Chêne des Anglais et du Bout des Pavés, plus résidentiels, bordent les espaces verts de la vallée du Cens. Le quartier fait l'objet de programmes de rénovation urbaine.
Porté par la population étudiante et la rénovation en cours, Nantes Nord reste un marché actif pour l'investissement locatif. Les prix s'y situent autour de la moyenne de la ville.
Le quartier attire des étudiants, des primo-accédants et des investisseurs locatifs, du fait de la présence de l'université. La demande porte sur les studios et petites surfaces, recherchés pour la location, et sur les appartements et maisons des secteurs résidentiels. Le poids étudiant et la rénovation soutiennent un marché dynamique.
Le prix moyen à Nantes Nord est de 3 355 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 851 à 3 778 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. La présence du campus universitaire du Tertre et de la Lombarderie en fait l'un des meilleurs secteurs de Nantes pour la location étudiante, notamment sur les studios et deux-pièces.
Oui. Le tramway 2 dessert le quartier et le campus (Facultés, Morrhonnière, Michelet), avec un accès direct au centre.
Des studios et petites surfaces pour l'investissement, des appartements en copropriété et des maisons vers le Pont du Cens et le Chêne des Anglais. Les biens proches du campus et du tramway sont recherchés en location.
Oui. La vallée du Cens et ses abords offrent un cadre vert et des promenades au nord du quartier.