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Prix au m² à Île de Nantes, NantesEstimation immobilière 2026
L'Île de Nantes, au cœur de la Loire.
L'Île de Nantes, au cœur de la Loire.
Les appartements du quartier Île de Nantes, à Nantes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 416 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 740 et 4 000 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 399 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Île de Nantes à Nantes atteint 3 416 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Le centre commercial Beaulieu et les commerces des nouveaux programmes couvrent le quotidien.
Machines de l'île, Hangar à bananes et quais réaménagés animent le secteur.
Nouveau CHU, écoles et équipements de proximité dans les programmes récents.
L'Île de Nantes, au cœur de la Loire. Carte Google Maps.
L'Île de Nantes, au milieu de la Loire, fut le cœur des chantiers navals nantais jusqu'à leur fermeture dans les années 1980. La grue Titan et les nefs des anciens chantiers témoignent encore de ce passé industriel.
Sa reconversion est l'une des plus emblématiques de France : les Machines de l'île et le Grand Éléphant, le quartier de la création, le Hangar à bananes et le nouveau CHU font de l'île un vaste laboratoire urbain, mêlant culture, logements et équipements.
Portée par cette transformation et la desserte par trois lignes de tramway, l'Île de Nantes attire une demande croissante. Les prix s'y situent autour de la moyenne de la ville, avec un fort volume de logements neufs.
Le quartier attire de jeunes actifs, des familles et des investisseurs séduits par l'offre de logements neufs au cœur de la ville et la desserte par le tramway. La demande porte sur les programmes récents comme sur le bâti rénové de Beaulieu et de République. La reconversion en cours et la centralité soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Île de Nantes est de 3 416 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 740 à 4 000 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un pôle dédié aux industries culturelles et créatives, installé sur les anciens chantiers navals de l'Île de Nantes, autour de l'école d'architecture et des Machines de l'île.
Très bien. Les trois lignes de tramway desservent l'Île de Nantes (Mangin-Beaulieu, Vincent Gâche, Wattignies), avec un accès direct au centre et à la gare.
Surtout des appartements neufs et récents, et un bâti rénové à Beaulieu et République. Les biens neufs avec balcon ou vue sur la Loire et proches du tramway sont recherchés.
La centralité, la reconversion en cours, le nouveau CHU et la desserte par le tramway en font un secteur porteur pour l'investissement, sur les petites et moyennes surfaces notamment.