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Prix au m² à Saint-Pierre de Féric, NiceEstimation immobilière 2026
Illustration du quartier Saint-Pierre de Féric, Nice.
Illustration du quartier Saint-Pierre de Féric, Nice.
Le prix moyen au m² à Saint-Pierre de Féric ressort à 4 866 €/m² pour un appartement, d'après les ventes notariées réellement enregistrées (données DVF). La fourchette courante va de 3 792 à 5 556 €/m² suivant l'immeuble, l'étage et l'état. La tendance sur cinq ans est de +21 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 033 €/m² en 2021, le prix moyen à Saint-Pierre de Féric atteint 4 866 €/m² en 2026, soit environ +21 % sur la période.
Écoles du secteur et des quartiers voisins de l'ouest, collèges et lycées accessibles en voiture ou en bus.
Commerces de proximité dans le quartier, enseignes et centres commerciaux plus complets vers Fabron et l'ouest niçois.
Médecins et pharmacies de proximité, cliniques et hôpitaux accessibles en voiture vers le centre et l'ouest de la ville.
Le quartier Saint-Pierre de Féric, sur les collines de l'ouest de Nice. Carte Google Maps.
Saint-Pierre de Féric occupe les collines de l'ouest de Nice, à l'écart du front de mer. Le quartier s'est développé au fil du XXe siècle sur un parcellaire de coteau, conservant une trame verte faite de jardins et de petits immeubles dispersés.
Le bâti y mêle des petits immeubles des années 1960 à 1980 et des maisons individuelles avec jardin, sans la densité des quartiers centraux. Cette mixité, propre aux secteurs de collines, donne au quartier un caractère résidentiel et verdoyant.
Aujourd'hui, sa position sur les hauteurs de l'ouest en fait un secteur recherché pour le calme et la verdure, à distance du centre. La desserte se fait par la route et les bus, sans tramway, ce qui oriente la demande vers des acquéreurs motorisés.
Le quartier attire des familles en quête d'une résidence principale au calme, avec une attente fréquente d'un extérieur ou d'un jardin. Les acquéreurs y recherchent le cadre verdoyant des collines de l'ouest plutôt que la proximité immédiate des commerces. La part de maisons individuelles séduit une clientèle disposée à composer avec une desserte routière sans tramway.
Le prix moyen à Saint-Pierre de Féric est de 4 866 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 792 à 5 556 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Non, il se situe sous la moyenne niçoise. C'est un secteur résidentiel des collines de l'ouest, aux prix mesurés, avec des maisons individuelles qui peuvent dépasser le prix moyen des appartements.
Un parc mixte de petits immeubles des années 1960 à 1980 et de maisons individuelles avec jardin, ce qui distingue le quartier des secteurs centraux dominés par les immeubles.
Le calme et le cadre verdoyant attirent surtout des acquéreurs en résidence principale. Le marché est un peu moins liquide que dans les quartiers d'immeubles, ce qui demande de cibler des biens recherchés.
Le quartier n'est pas desservi par le tramway. Les déplacements se font par la route et les lignes de bus, ce qui convient surtout à une clientèle motorisée.
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