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Prix au m² à Fabron, NiceEstimation immobilière 2026
Illustration du quartier de Fabron, Nice.
Illustration du quartier de Fabron, Nice.
Les appartements de Fabron se vendent autour d'un prix moyen de 5 367 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 483 et 6 380 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 674 €/m² en 2021, le prix moyen à Fabron atteint 5 367 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Écoles maternelles et élémentaires de secteur, collèges et établissements de l'ouest niçois accessibles à proximité, plusieurs crèches.
Commerces de proximité et supermarchés du quartier, pôles commerciaux de l'ouest à courte distance en voiture.
Médecins, pharmacies et laboratoires dans le secteur, cliniques et hôpitaux de l'ouest niçois accessibles en voiture.
Le quartier de Fabron, sur les collines de l'ouest de Nice, en surplomb du littoral. Carte Google Maps.
Fabron s'est urbanisé sur les collines de l'ouest niçois, en surplomb du littoral, à partir des années 1960. Le quartier s'est développé autour de grandes copropriétés construites entre 1960 et 1980, pensées pour profiter de la pente et de l'exposition vers la baie.
Cette vague de construction a donné au secteur son visage actuel : de vastes résidences dotées d'espaces verts, de piscines et de parkings, dans un tissu résidentiel aéré qui tranche avec la densité du centre. Quelques villas individuelles complètent le bâti sur les parties hautes.
Aujourd'hui, Fabron reste un quartier résidentiel de l'ouest apprécié des familles, à distance de la Promenade des Anglais et des plages, dans un environnement calme et dégagé tout en restant relié au reste de la ville.
Le quartier attire avant tout des familles en quête d'un cadre résidentiel calme, de surfaces confortables et d'extérieurs, ainsi que des acquéreurs sensibles à la vue mer et aux prestations des copropriétés (piscine, espaces verts, stationnement). On y trouve aussi des acheteurs en résidence secondaire et quelques investisseurs visant la location longue durée, la demande portant surtout sur les deux et trois-pièces avec balcon.
Le prix moyen à Fabron est de 5 367 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 483 à 6 380 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Fabron est un quartier résidentiel de l'ouest de Nice, installé sur les collines en surplomb du littoral, entre la Promenade des Anglais et les hauteurs, à l'écart du centre.
Majoritairement des appartements dans de grandes résidences des années 1960 à 1980, souvent avec piscine, espaces verts et parking, ainsi que quelques villas individuelles sur les parties hautes.
Le secteur convient surtout à un achat résidentiel familial. Pour l'investissement locatif, les deux et trois-pièces avec extérieur et stationnement trouvent une demande régulière, le marché restant moins tendu que dans le centre.
Le quartier, situé sur les collines de l'ouest, est proche du littoral où circule le tramway T2 (Port - Aéroport). Depuis les hauteurs, l'accès au tramway se fait par les lignes de bus ou en voiture, et l'aéroport reste rapidement accessible par le bord de mer.