Le baromètre immover
Prix au m² à Wilson, NiceEstimation immobilière 2026
Illustration du quartier Wilson, Nice.
Illustration du quartier Wilson, Nice.
Les appartements de Wilson se vendent autour d'un prix moyen de 5 829 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 394 et 6 641 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 573 €/m² en 2021, le prix moyen à Wilson atteint 5 829 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
Établissements publics et privés du centre à proximité, nombreuses crèches, lycées accessibles en quelques minutes. Secteur très prisé des étudiants.
Commerces de bouche, cafés et restaurants autour de la place Wilson, grandes enseignes de l'avenue Jean-Médecin et galerie Nice Étoile toutes proches.
Médecins, pharmacies et laboratoires nombreux dans le secteur central, cliniques et hôpitaux accessibles en tramway.
La place Wilson, au cœur de Nice, à deux pas de la place Masséna. Carte Google Maps.
Wilson s'est constitué au tournant du XXe siècle, lors de l'extension de Nice vers le nord de la place Masséna, dans le prolongement de l'urbanisation engagée après le rattachement de la ville à la France. Le quartier s'organise autour de sa place centrale, bordée d'immeubles de rapport aux façades soignées.
L'architecture y mêle le répertoire de la fin du XIXe siècle et de l'entre-deux-guerres : immeubles bourgeois, balcons en ferronnerie et quelques touches Art déco. Cette homogénéité de gabarit, propre aux quartiers centraux niçois, donne à Wilson son caractère urbain et résidentiel à la fois.
Aujourd'hui, sa position à quelques pas de la place Masséna, de la zone piétonne et de l'avenue Jean-Médecin en fait l'un des secteurs les plus centraux de Nice, prisé pour la vie de quartier comme pour l'investissement locatif.
Le quartier attire des actifs et des cadres en quête d'un pied-à-terre central, des investisseurs visant la location longue durée ou saisonnière, et une part d'acquéreurs en résidence secondaire séduits par la proximité immédiate du cœur de ville. La rareté des grandes surfaces oriente la demande vers les studios et les deux-pièces, très liquides à la revente.
Le prix moyen à Wilson est de 5 829 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 394 à 6 641 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, c'est l'un des secteurs centraux les plus valorisés, au-dessus de la moyenne niçoise, porté par sa centralité et la qualité de son bâti ancien, mais en deçà du Mont Boron et du Carré d'Or.
Majoritairement des appartements anciens en immeubles de rapport, des studios aux quatre-pièces, peu de constructions récentes et quasiment pas de maisons individuelles.
La centralité et la forte demande locative, étudiante et saisonnière, en font un secteur recherché pour l'investissement. Les petites surfaces offrent les meilleurs rendements.
Oui. Le quartier est à quelques minutes à pied de la place Masséna et desservi par le tramway, avec un accès direct au centre, à la gare et au bord de mer.