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Prix au m² dans le 16e arrondissement de ParisEstimation immobilière 2026
Illustration du 16e arrondissement de Paris.
Illustration du 16e arrondissement de Paris.
À Paris 16e, le prix moyen des appartements s'établit à 11 555 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées (ventes notariées). La moitié des ventes se situe entre 9 294 et 12 778 €/m², selon l'étage, l'exposition et l'état du bien. Sur cinq ans, les prix ont reculé d'environ 5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 12 123 €/m² en 2021, le prix moyen à Paris 16e atteint 11 555 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
Nombreux établissements publics et privés réputés, crèches, collèges et lycées, ainsi que des facultés et grandes écoles dans le secteur d'Auteuil et de la Muette.
Commerces de bouche et marchés couverts à Passy, rue de l'Annonciation et rue d'Auteuil, enseignes de standing autour de Victor Hugo.
Médecins, pharmacies et laboratoires nombreux, hôpital Ambroise-Paré et cliniques accessibles dans l'ouest parisien.
Le 16e arrondissement de Paris, de Passy au bois de Boulogne. Carte Google Maps.
Le 16e arrondissement est né du rattachement à Paris, en 1860, des anciennes communes de Passy et d'Auteuil. Longtemps villégiature de la bourgeoisie parisienne, le secteur s'est urbanisé sous le Second Empire et la IIIe République autour d'avenues larges et d'immeubles de rapport haussmanniens.
L'architecture y mêle l'immeuble haussmannien classique, des réalisations Art nouveau signées Hector Guimard à Auteuil, et des programmes des années 1930. Le quartier conserve aussi quelques rues de villas et d'hôtels particuliers, héritage de son passé résidentiel.
Aujourd'hui, le 16e s'étire du Trocadéro au bois de Boulogne, en passant par Passy, Auteuil et la Muette. Quartier diplomatique et résidentiel, il reste l'un des secteurs les plus valorisés de la capitale, prisé des familles comme d'une clientèle internationale.
L'arrondissement attire principalement des familles aisées en quête de grandes surfaces et d'un cadre résidentiel calme, des acquéreurs internationaux séduits par le prestige du secteur, et des investisseurs visant des biens patrimoniaux. La demande porte sur les appartements familiaux de trois pièces et plus, mais aussi sur des petites surfaces locatives autour des facultés et des sièges d'entreprise.
Le prix moyen à Paris 16e est de 11 555 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 9 294 à 12 778 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, c'est l'un des arrondissements les plus valorisés de la rive droite, au-dessus de la moyenne parisienne, mais en deçà du 6e et du 7e. Passy, Auteuil et le Trocadéro figurent parmi les secteurs les plus prisés.
Majoritairement des appartements anciens en immeubles haussmanniens, de la petite surface au grand familial, quelques réalisations Art nouveau et des programmes des années 1930. Les hôtels particuliers et villas restent rares.
Oui. Après un pic en 2021, les prix ont corrigé d'environ 10 % sur cinq ans, avec un creux en 2024. Le marché s'est ensuite stabilisé, le secteur figurant parmi les plus résistants de Paris.
Oui. L'arrondissement est desservi par les lignes 6, 9 et 10 du métro et par le RER C, avec un accès direct au centre de Paris, à La Défense et aux gares parisiennes.
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