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Prix au m² dans le 7e arrondissement de ParisEstimation immobilière 2026
Illustration du 7e arrondissement de Paris.
Illustration du 7e arrondissement de Paris.
À Paris 7e, le prix moyen des appartements s'établit à 15 352 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées (ventes notariées). La moitié des ventes se situe entre 11 855 et 17 634 €/m², selon l'étage, l'exposition et l'état du bien. Sur cinq ans, les prix ont reculé d'environ 3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 15 836 €/m² en 2021, le prix moyen à Paris 7e atteint 15 352 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Établissements publics et privés réputés, lycées et collèges recherchés, présence de grandes écoles et d'institutions d'enseignement supérieur.
Marchés de la rue Cler et de la rue du Bac, commerces de bouche, grand magasin du Bon Marché et enseignes haut de gamme du faubourg Saint-Germain.
Médecins, pharmacies et cabinets spécialisés nombreux, proximité de plusieurs établissements hospitaliers de la rive gauche.
Le 7e arrondissement de Paris, entre la tour Eiffel, les Invalides et le faubourg Saint-Germain. Carte Google Maps.
Le 7e arrondissement s'est développé à partir du faubourg Saint-Germain, devenu au XVIIIe siècle le quartier des hôtels particuliers de l'aristocratie. Cette vocation résidentielle de prestige a laissé un bâti dense d'hôtels et de demeures, dont beaucoup abritent aujourd'hui des ministères et des ambassades.
L'arrondissement réunit des repères majeurs de Paris : les Invalides et leur dôme, le musée d'Orsay installé dans une ancienne gare, et la tour Eiffel, érigée pour l'Exposition universelle de 1889 au bord du Champ-de-Mars. Ces ensembles monumentaux structurent l'espace et limitent la densité du bâti résidentiel.
Aujourd'hui, le 7e conserve une image de quartier diplomatique, calme et familial. La présence d'institutions, d'espaces ouverts et d'un patrimoine architectural protégé en fait l'un des arrondissements les plus stables et les plus valorisés de la rive gauche.
L'arrondissement attire des familles aisées en quête de grandes surfaces dans un cadre calme et patrimonial, ainsi qu'une clientèle internationale et diplomatique. La part de résidences principales familiales y est plus marquée que dans les arrondissements voisins très touristiques. La rareté des biens de qualité et leur niveau de prix réservent une partie du marché aux budgets élevés.
Le prix moyen à Paris 7e est de 15 352 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 11 855 à 17 634 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Le 7e est l'un des arrondissements les plus valorisés de Paris, juste derrière le 6e, porté par le faubourg Saint-Germain, les Invalides et un marché familial recherché.
Majoritairement des appartements anciens et haussmanniens, avec une part notable de grandes surfaces familiales et de biens de standing. Les hôtels particuliers et les constructions récentes y sont rares.
Après un pic en 2021, les prix ont corrigé d'environ 11 % sur cinq ans. Le marché a touché un creux vers 2024 avant une reprise mesurée. Sur douze mois, la tendance reste légèrement négative.
Oui. L'arrondissement est desservi par les lignes de métro 8, 12 et 13, ainsi que par le RER C le long de la Seine, avec un accès direct au centre et aux gares parisiennes.
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