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Prix au m² dans le 19e arrondissement de ParisEstimation immobilière 2026
Illustration du 19e arrondissement de Paris.
Illustration du 19e arrondissement de Paris.
À Paris 19e, le prix moyen des appartements s'établit à 8 273 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées (ventes notariées). La moitié des ventes se situe entre 6 786 et 9 083 €/m², selon l'étage, l'exposition et l'état du bien. Sur cinq ans, les prix ont reculé d'environ 11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 9 334 €/m² en 2021, le prix moyen à Paris 19e atteint 8 273 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Nombreux établissements publics et privés, crèches, collèges et lycées, ainsi que des équipements universitaires et culturels autour de la Villette.
Marché de Joinville et marché Crimée, commerces de bouche des berges de l'Ourcq, enseignes de l'avenue Jean-Jaurès et du Centre commercial Rosa Parks.
Médecins, pharmacies et laboratoires nombreux, hôpital Robert-Debré au nord, centres de santé répartis dans l'arrondissement.
Le 19e arrondissement de Paris, des Buttes-Chaumont à la Villette. Carte Google Maps.
Le 19e arrondissement est né en 1860 du rattachement des communes de La Villette et de Belleville. Marqué par ses anciens abattoirs, ses entrepôts et ses bassins, il a longtemps été un secteur industriel et ouvrier, traversé par les canaux Saint-Denis et de l'Ourcq.
L'urbanisation y a laissé un bâti varié : immeubles de faubourg, ensembles d'habitations ouvrières et grands ensembles du XXe siècle. L'aménagement du parc des Buttes-Chaumont, sous le Second Empire, a doté l'arrondissement de l'un des plus vastes espaces verts de Paris.
Aujourd'hui, le 19e s'est largement reconverti : les anciens abattoirs de la Villette sont devenus un grand pôle culturel autour de la Cité des sciences et de la Philharmonie, et les berges du bassin de la Villette et du canal de l'Ourcq sont devenues des lieux de vie recherchés. Cette transformation a renforcé l'attractivité résidentielle de l'arrondissement.
L'arrondissement attire des primo-accédants et de jeunes ménages en quête de prix encore accessibles, des familles séduites par les espaces verts et les berges, et des investisseurs misant sur la valorisation continue du secteur. La demande couvre du studio locatif au familial, avec un attrait particulier pour les abords des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette.
Le prix moyen à Paris 19e est de 8 273 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 6 786 à 9 083 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Non, c'est l'un des arrondissements les plus accessibles de Paris, sous la moyenne de la capitale. Les abords des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette sont les secteurs les plus valorisés.
Des immeubles de faubourg, des ensembles d'habitations ouvrières, des grands ensembles du XXe siècle et des programmes plus récents, notamment autour du canal de l'Ourcq et de la Villette.
Très modérément : environ 4 % sur cinq ans, l'une des baisses les plus contenues de Paris. Le creux de 2024 a été peu marqué et la reprise s'y dessine nettement.
Oui. L'arrondissement est desservi par les lignes 5, 7 et 7 bis du métro et par le tramway T3b le long des Maréchaux, avec un accès direct au centre et aux gares du Nord et de l'Est.
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