Le baromètre immover
Prix au m² dans le 1er arrondissement de ParisEstimation immobilière 2026
Illustration du 1er arrondissement de Paris.
Illustration du 1er arrondissement de Paris.
À Paris 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 12 851 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées (ventes notariées). La moitié des ventes se situe entre 10 472 et 14 868 €/m², selon l'étage, l'exposition et l'état du bien. Sur cinq ans, les prix ont reculé d'environ 5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 13 567 €/m² en 2021, le prix moyen à Paris 1er atteint 12 851 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
Écoles publiques et privées du centre, crèches municipales, établissements du secondaire accessibles à pied ou en quelques minutes de métro.
Boutiques de luxe de la place Vendôme et de la rue Saint-Honoré, Forum des Halles, commerces de bouche et marchés couverts du secteur.
Médecins, pharmacies et laboratoires nombreux dans le centre, hôtels-Dieu et établissements hospitaliers accessibles à proximité.
Le 1er arrondissement de Paris, autour du Louvre et des Tuileries. Carte Google Maps.
Le 1er arrondissement occupe le cœur historique de la rive droite, autour du palais du Louvre, ancienne résidence royale devenue musée. Le quartier s'est structuré au fil des siècles autour des grands ensembles monarchiques, du Palais Royal et des Tuileries, qui en font l'un des secteurs les plus chargés d'histoire de la capitale.
L'arrondissement réunit des quartiers très différents : la place Vendôme et la joaillerie de luxe, les Halles et leur forum commercial reconstruit, la rue de Rivoli et ses arcades, ou encore le quartier calme et résidentiel autour de la place Dauphine sur l'île de la Cité. Le bâti mêle immeubles classiques, hôtels particuliers et constructions haussmanniennes.
Aujourd'hui, sa centralité absolue, la présence du Louvre, du jardin des Tuileries et de la Comédie-Française en font un secteur patrimonial d'exception, prisé des acquéreurs internationaux comme des investisseurs visant la location.
Le 1er arrondissement attire une clientèle internationale aisée en quête d'un pied-à-terre patrimonial, des investisseurs visant la location longue durée ou saisonnière, et des acquéreurs en résidence secondaire séduits par la centralité et le prestige du secteur. La rareté de l'offre et les prix élevés orientent une part de la demande vers les surfaces moyennes, recherchées et liquides à la revente.
Le prix moyen à Paris 1er est de 12 851 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 10 472 à 14 868 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Situé au centre de la rive droite, le 1er regroupe le Louvre, le Palais Royal, les Tuileries, la place Vendôme, les Halles et une partie de l'île de la Cité autour de la place Dauphine.
Majoritairement des appartements anciens, classiques et haussmanniens, des studios aux grandes surfaces, ainsi que des hôtels particuliers. Quasiment pas de maisons individuelles ni de constructions récentes.
La centralité, le prestige et la demande locative, touristique comme longue durée, en font un secteur recherché. Les prix élevés réduisent le rendement, mais la valeur patrimoniale reste solide.
Oui. Le quartier est traversé par les lignes de métro 1, 7 et 14 et par le RER A, B et D à Châtelet-Les Halles, l'un des plus grands pôles de correspondance d'Europe.
Estimation gratuite en moins de 2 minutes
Estimer mon bien