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Prix au m² dans le 6e arrondissement de ParisEstimation immobilière 2026
Illustration du 6e arrondissement de Paris.
Illustration du 6e arrondissement de Paris.
Les appartements de Paris 6e se vendent autour d'un prix moyen de 14 939 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 12 158 et 17 163 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 15 480 €/m² en 2021, le prix moyen à Paris 6e atteint 14 939 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Établissements publics et privés réputés, lycées et grandes écoles à proximité, forte présence universitaire autour de l'Odéon et du Quartier latin voisin.
Galeries d'art, librairies, maisons d'édition, commerces de bouche et enseignes haut de gamme autour de Saint-Germain-des-Prés, du Bon Marché et de la rue de Rennes.
Médecins, pharmacies et cabinets spécialisés nombreux, proximité de plusieurs hôpitaux et cliniques de la rive gauche.
Le 6e arrondissement de Paris, autour de Saint-Germain-des-Prés et du jardin du Luxembourg. Carte Google Maps.
Le 6e arrondissement s'organise autour de Saint-Germain-des-Prés, dont l'abbaye remonte au VIe siècle et constitue l'un des plus anciens foyers religieux et intellectuels de la rive gauche. Le quartier s'est densifié au fil des siècles autour de ses églises, de ses cours et de ses rues étroites héritées de l'Ancien Régime.
Aux XIXe et XXe siècles, le secteur devient un foyer de l'édition, des galeries d'art et de la vie littéraire, avec ses cafés associés aux écrivains et aux philosophes de l'après-guerre. Le jardin du Luxembourg, créé au XVIIe siècle pour Marie de Médicis, structure le sud de l'arrondissement et reste l'un de ses repères majeurs.
Aujourd'hui, le 6e mêle un bâti haussmannien et plus ancien, des institutions comme le Sénat et l'Institut de France, et une vie de quartier dense. Cette combinaison de centralité, de patrimoine et de prestige en fait l'arrondissement le plus valorisé de Paris.
L'arrondissement attire une clientèle aisée, française et internationale, en quête d'un pied-à-terre central ou d'une résidence principale dans un cadre patrimonial. La part d'acquéreurs étrangers et de résidences secondaires y est élevée. La rareté de l'offre et les prix soutenus orientent une partie de la demande vers les petites surfaces, plus liquides à la revente, et vers les biens d'exception pour les budgets les plus élevés.
Le prix moyen à Paris 6e est de 14 939 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 12 158 à 17 163 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Le 6e est l'arrondissement le plus valorisé de Paris, devant le 7e et le 4e, porté par Saint-Germain-des-Prés, le jardin du Luxembourg et une demande internationale soutenue.
Majoritairement des appartements anciens et haussmanniens, des studios aux grandes surfaces familiales. Les ateliers et derniers étages avec vue sont recherchés. Les constructions récentes sont rares.
Après un pic en 2021, les prix ont corrigé d'environ 11 % sur cinq ans. Le marché a touché un creux vers 2024 avant une reprise mesurée. Sur douze mois, la tendance reste légèrement négative.
Oui. L'arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 10 et 12, et par le RER B à la station Luxembourg, avec un accès direct au centre de Paris et aux gares.
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