Le baromètre immover
Prix au m² dans le 4e arrondissement de ParisEstimation immobilière 2026
Illustration du 4e arrondissement de Paris.
Illustration du 4e arrondissement de Paris.
À Paris 4e, le prix moyen des appartements s'établit à 13 299 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées (ventes notariées). La moitié des ventes se situe entre 10 789 et 14 714 €/m², selon l'étage, l'exposition et l'état du bien. Sur cinq ans, les prix ont reculé d'environ 0 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 13 365 €/m² en 2021, le prix moyen à Paris 4e atteint 13 299 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Écoles publiques et privées du Marais et du centre, crèches municipales et établissements du secondaire accessibles à pied ou en quelques minutes de métro.
Commerces de bouche et boutiques du Marais, rue Saint-Antoine, glaciers de l'île Saint-Louis, enseignes de la rue de Rivoli et marché Saint-Paul.
Médecins, pharmacies et laboratoires nombreux dans le secteur, l'Hôtel-Dieu sur l'île de la Cité et hôpitaux accessibles à proximité.
Le 4e arrondissement de Paris, entre l'île Saint-Louis et le sud du Marais. Carte Google Maps.
Le 4e arrondissement occupe le berceau historique de Paris, à cheval sur la rive droite et sur les deux îles de la Seine. Le secteur englobe l'île de la Cité, où la ville antique de Lutèce s'est développée, et l'île Saint-Louis, lotie d'un seul tenant au XVIIe siècle et restée d'une grande homogénéité architecturale.
L'arrondissement réunit un patrimoine d'exception : les abords de Notre-Dame, l'Hôtel de Ville, la place des Vosges, la plus ancienne place de Paris, et le sud du Marais avec ses hôtels particuliers, le quartier Saint-Paul et le secteur du Pletzl. Le bâti, antérieur à Haussmann pour l'essentiel, mêle constructions médiévales, hôtels classiques et immeubles anciens.
Aujourd'hui, le 4e séduit par son patrimoine, sa centralité et le calme résidentiel de l'île Saint-Louis. Marché de rareté par excellence, il attire une clientèle aisée, française et internationale.
Le quartier attire une clientèle aisée, française et internationale, en quête d'un bien patrimonial dans un cadre historique, des investisseurs visant la location longue durée ou saisonnière, et des acquéreurs en résidence secondaire séduits par l'île Saint-Louis et la place des Vosges. La rareté de l'offre et les prix élevés entretiennent une demande tendue sur tous les types de surfaces.
Le prix moyen à Paris 4e est de 13 299 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 10 789 à 14 714 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Situé au centre de Paris, le 4e couvre l'île de la Cité, l'île Saint-Louis, les abords de Notre-Dame, l'Hôtel de Ville, la place des Vosges et le sud du Marais autour de Saint-Paul.
Majoritairement des appartements anciens, antérieurs à Haussmann, des studios aux grandes surfaces, ainsi que des hôtels particuliers. Quasiment pas de maisons individuelles ni de constructions récentes.
Le patrimoine, la centralité et la demande locative, touristique comme longue durée, en font un secteur recherché. Les prix élevés réduisent le rendement, mais la valeur patrimoniale reste parmi les plus solides de Paris.
Oui. Le quartier est desservi par les lignes de métro 1, 7 et 11 (Hôtel de Ville, Saint-Paul, Pont Marie, Châtelet) et reste à quelques minutes du RER A, B et D à Châtelet-Les Halles.
Estimation gratuite en moins de 2 minutes
Estimer mon bien