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Prix au m² dans le 5e arrondissement de ParisEstimation immobilière 2026
Illustration du 5e arrondissement de Paris.
Illustration du 5e arrondissement de Paris.
Le prix moyen au m² à Paris 5e ressort à 12 206 €/m² pour un appartement, d'après les ventes notariées réellement enregistrées (données DVF). La fourchette courante va de 10 221 à 13 333 €/m² suivant l'immeuble, l'étage et l'état. La tendance sur cinq ans est de -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 12 680 €/m² en 2021, le prix moyen à Paris 5e atteint 12 206 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Forte densité d'établissements : Sorbonne, grandes écoles, lycées renommés, écoles publiques et privées. Secteur très prisé des étudiants et des familles.
Rue Mouffetard et ses commerces de bouche, librairies du Quartier latin, marchés, cafés et restaurants nombreux autour du Panthéon.
Médecins, pharmacies et laboratoires nombreux, hôpital Pitié-Salpêtrière et Val-de-Grâce à proximité immédiate.
Le 5e arrondissement de Paris, le Quartier latin autour du Panthéon. Carte Google Maps.
Le 5e arrondissement est l'un des plus anciens de Paris : c'est sur sa colline Sainte-Geneviève que la Lutèce gallo-romaine s'est développée. Les arènes de Lutèce et les thermes de Cluny témoignent encore de cette origine antique, ce qui en fait le berceau de la rive gauche.
L'arrondissement est indissociable du Quartier latin et de sa tradition universitaire, héritée de la Sorbonne fondée au XIIIe siècle. Le Panthéon, le Jardin des plantes, la Grande Mosquée, les nombreux établissements d'enseignement et la rue Mouffetard, l'une des plus anciennes rues marchandes de Paris, en composent l'identité.
Aujourd'hui, le 5e séduit par son image de prestige intellectuel, son patrimoine et son animation. Le bâti, mêlant immeubles anciens et haussmanniens, attire familles, universitaires et investisseurs visant la forte demande locative étudiante.
Le quartier attire des familles aisées en quête d'un cadre prestigieux et bien desservi, des universitaires et des professions intellectuelles, et des investisseurs visant la location étudiante, très demandée autour de la Sorbonne et des grandes écoles. La demande se répartit entre petites surfaces locatives et appartements familiaux, ces derniers rares et liquides à la revente.
Le prix moyen à Paris 5e est de 12 206 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 10 221 à 13 333 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Situé sur la rive gauche, le 5e couvre le Quartier latin, la montagne Sainte-Geneviève autour du Panthéon et de la Sorbonne, le Jardin des plantes et la rue Mouffetard.
Majoritairement des appartements anciens et haussmanniens, des studios aux appartements familiaux. Peu de constructions récentes et quasiment pas de maisons individuelles.
Le prestige du Quartier latin et la forte demande locative étudiante en font un secteur recherché. Les petites surfaces, très demandées autour des universités, offrent les meilleurs rendements.
Oui. Le quartier est desservi par les lignes de métro 7 et 10 (Place Monge, Jussieu, Cardinal Lemoine) et par le RER B à Luxembourg et Saint-Michel, avec un accès direct au centre et aux gares.
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