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Prix au m² à Clemenceau, PerpignanEstimation immobilière 2026
Le quartier Clemenceau, autour de l'avenue Clemenceau, entre le centre et la gare de Perpignan.
Le quartier Clemenceau, autour de l'avenue Clemenceau, entre le centre et la gare de Perpignan.
Les appartements du quartier Clemenceau, à Perpignan, se vendent autour d'un prix moyen de 2 020 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 466 et 2 262 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 730 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Clemenceau à Perpignan atteint 2 020 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Commerces et façades marchandes le long de l'avenue Clemenceau, complétés par l'offre du centre historique tout proche.
Quartier urbain et central, à la jonction du cœur historique et du secteur de la gare, dans un tissu dense et animé.
Écoles, administrations et services à proximité immédiate, dans un secteur central et bien desservi.
Le quartier Clemenceau, à Perpignan. Carte Google Maps.
Le quartier Clemenceau s'organise autour de l'avenue Clemenceau, axe qui relie le centre de Perpignan au secteur de la gare. C'est un quartier de transition, proche à la fois du cœur historique et de la gare, marqué par des immeubles de rapport, des façades commerçantes et un tissu urbain dense. Sa position centrale en fait un secteur de vie animé, à pied des commerces et des équipements de la ville.
Le secteur s'est développé le long de cet axe structurant, à la jonction du centre ancien et des quartiers de la gare. Le bâti y mêle immeubles anciens et programmes plus récents, dans un environnement urbain marqué par la proximité immédiate du centre. La desserte par les bus Sankéo et la marche à pied y sont les modes de déplacement naturels.
Recherché pour sa centralité et sa proximité de la gare, Clemenceau se situe dans la moyenne du marché perpignanais. L'offre y est surtout composée d'appartements anciens, du studio au grand appartement, prisés des actifs comme des investisseurs pour leur emplacement central.
Le quartier Clemenceau attire des actifs, des jeunes ménages et des investisseurs en quête d'une adresse centrale, à pied des commerces, du centre et de la gare de Perpignan. La demande porte sur les appartements anciens, du studio recherché en investissement locatif au grand appartement. La centralité et la desserte soutiennent une demande régulière, dans la moyenne du marché de la ville.
Le prix moyen à Clemenceau est de 2 020 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 466 à 2 262 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une position centrale, la proximité immédiate du centre historique et de la gare, des commerces et une desserte directe par les bus Sankéo. Cette combinaison en fait un secteur recherché des actifs comme des investisseurs.
Surtout des appartements anciens, du studio au grand appartement, dans des immeubles de rapport ou des programmes plus récents. Les petites surfaces, prisées en investissement locatif, et les appartements proches du centre sont les plus demandés.
Le secteur se situe dans la moyenne du marché perpignanais, sans atteindre les niveaux de la Route de Canet. À l'échelle nationale, il reste abordable, comme l'ensemble de Perpignan, l'une des grandes villes du sud les moins chères.
Oui. Les bus Sankéo desservent l'avenue Clemenceau et le relient au reste de la ville. La gare de Perpignan, vers Paris, Montpellier et Barcelone, est à proximité, et le centre historique se rejoint à pied.