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Prix au m² à Gare, PerpignanEstimation immobilière 2026
Le quartier Gare, autour de la gare de Perpignan, à l'ouest du centre.
Le quartier Gare, autour de la gare de Perpignan, à l'ouest du centre.
Les appartements du quartier Gare, à Perpignan, se vendent autour d'un prix moyen de 1 636 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 296 et 1 862 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 386 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gare à Perpignan atteint 1 636 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Commerces et façades marchandes autour de la gare et du quartier Daniel Hechter, complétés par l'offre du centre tout proche.
Quartier urbain animé par les flux de la gare, mêlant immeubles, commerces et logements à l'ouest du centre.
Équipements de proximité, écoles et services du centre de Perpignan à proximité immédiate.
Le quartier Gare, à Perpignan. Carte Google Maps.
Le quartier Gare s'organise autour de la gare de Perpignan, à l'ouest du centre. Salvador Dali, fasciné par ce lieu, l'avait baptisée le centre du monde, expression restée attachée à la gare et au quartier. Desservie par le TGV vers Paris, Montpellier et Barcelone, la gare structure un secteur urbain mêlant immeubles, commerces et le quartier Daniel Hechter voisin, dans la partie ouest de la ville.
Le secteur s'est développé autour de cet équipement majeur, point d'entrée ferroviaire de la ville et de la région. Le bâti y mêle immeubles anciens, programmes plus récents et façades commerçantes, dans un environnement urbain animé par les flux de la gare et la proximité du centre.
Recherché pour sa desserte ferroviaire et sa proximité du centre, le quartier Gare se situe dans la moyenne du marché perpignanais. L'offre y est composée d'appartements anciens, du studio au grand appartement, prisés des actifs comme des investisseurs pour leur emplacement et l'accès au TGV.
Le quartier Gare attire des actifs, des investisseurs et des jeunes ménages en quête d'une adresse bien reliée, à l'ouest du centre de Perpignan, autour de la gare TGV. La demande porte sur les appartements anciens, du studio recherché en investissement locatif au grand appartement. La desserte ferroviaire et la proximité du centre soutiennent une demande régulière, dans la moyenne du marché de la ville.
Le prix moyen à Gare est de 1 636 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 296 à 1 862 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la desserte de la gare TGV de Perpignan, surnommée le centre du monde par Dali, vers Paris, Montpellier et Barcelone, la proximité du centre et un tissu de commerces. Cette combinaison en fait un secteur recherché des actifs et des investisseurs.
Surtout des appartements anciens, du studio au grand appartement, dans des immeubles anciens ou des programmes récents. Les petites surfaces, prisées en investissement locatif pour la proximité de la gare, sont les plus demandées.
Le secteur se situe dans la moyenne du marché perpignanais, sans atteindre les niveaux de la Route de Canet. À l'échelle nationale, il reste abordable, comme l'ensemble de Perpignan, l'une des grandes villes du sud les moins chères.
Oui, c'est l'un des secteurs les mieux reliés. La gare TGV dessert Paris, Montpellier et Barcelone, les bus Sankéo y convergent, et le centre historique se rejoint à pied. L'aéroport de Perpignan-Rivesaltes est à quelques minutes.