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Prix au m² à Moulin à Vent, PerpignanEstimation immobilière 2026
Le quartier Moulin à Vent, ville nouvelle des années 1960 au sud de Perpignan.
Le quartier Moulin à Vent, ville nouvelle des années 1960 au sud de Perpignan.
Les appartements du quartier Moulin à Vent, à Perpignan, se vendent autour d'un prix moyen de 1 367 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 095 et 1 563 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 182 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Moulin à Vent à Perpignan atteint 1 367 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Commerces de proximité et équipements du quartier, complétés par les pôles commerciaux du sud et l'offre du centre de Perpignan.
La proximité du campus de l'UPVD anime le secteur et soutient la demande locative étudiante.
Écoles, équipements publics et services de proximité, hérités de l'aménagement de la ville nouvelle.
Le quartier Moulin à Vent, à Perpignan. Carte Google Maps.
Le quartier Moulin à Vent est une ville nouvelle aménagée à partir de 1962 au sud de Perpignan, l'un des grands ensembles construits pour accompagner la croissance de la ville. Pensé comme un quartier moderne et autonome, il associe immeubles collectifs, équipements et espaces publics, à proximité du campus de l'université Perpignan Via Domitia installée avenue Paul Alduy. Son volume de logements en fait l'un des secteurs les plus actifs du marché perpignanais.
Le secteur s'est structuré autour de cette opération d'urbanisme et de la vie universitaire voisine. Le bâti y est dominé par les immeubles des années 1960 et 1970, complétés par des programmes plus récents et des équipements de proximité. Le quartier concentre un parc de logements important, ce qui en fait un secteur à fort volume de transactions, du studio au logement familial.
Recherché pour ses prix accessibles et sa proximité de l'université, Moulin à Vent figure parmi les secteurs les plus abordables de Perpignan. L'offre y est composée d'appartements en immeuble collectif, prisés des primo-accédants et des investisseurs pour leur prix d'entrée et la demande locative étudiante.
Le quartier Moulin à Vent attire des primo-accédants, des investisseurs et des étudiants, au sud de Perpignan, à proximité de l'université. La demande porte sur les appartements en immeuble collectif, du studio au logement familial, recherchés pour leur prix d'entrée accessible et la demande locative étudiante. Le volume de logements et les niveaux de prix bas soutiennent un marché actif, parmi les plus abordables de la ville.
Le prix moyen à Moulin à Vent est de 1 367 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 095 à 1 563 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue des prix parmi les plus accessibles de la ville, la proximité du campus de l'université Perpignan Via Domitia et un volume de logements important. Cette combinaison en fait un secteur recherché des primo-accédants et des investisseurs.
Surtout des appartements en immeuble collectif, du studio au logement familial, dans des résidences des années 1960 et 1970 ou des programmes plus récents. Les petites surfaces, prisées en investissement locatif étudiant, sont très demandées.
Non, c'est l'un des secteurs les plus abordables de Perpignan. Les prix d'entrée bas et le volume de transactions en font un terrain recherché pour l'accession et l'investissement locatif, dans une ville déjà parmi les moins chères du sud.
Oui. Les bus Sankéo desservent le secteur et le campus universitaire, et le relient au centre-ville. Le sud de la ville offre un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute A9.