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Prix au m² à Las Cobas, PerpignanEstimation immobilière 2026
Le quartier Las Cobas, à l'est de Perpignan, secteur résidentiel.
Le quartier Las Cobas, à l'est de Perpignan, secteur résidentiel.
Les appartements du quartier Las Cobas, à Perpignan, se vendent autour d'un prix moyen de 1 489 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 066 et 1 848 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 514 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Las Cobas à Perpignan atteint 1 489 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Commerces de proximité dans le secteur, complétés par les pôles commerciaux de l'est de la ville et l'offre du centre.
Résidences et lotissements, dans un environnement résidentiel aéré à l'est de Perpignan.
Écoles, équipements de proximité et accès rapide aux services du centre de Perpignan.
Le quartier Las Cobas, à Perpignan. Carte Google Maps.
Le quartier Las Cobas se situe à l'est de Perpignan, dans la partie résidentielle de la ville tournée vers les axes du littoral. Son nom catalan évoque le secteur dans lequel il s'inscrit. C'est un quartier mêlant immeubles et lotissements, dans un environnement résidentiel à distance du centre, le long des grands axes de l'est de la commune.
Le secteur s'est développé avec l'extension de la ville vers l'est, profitant d'un cadre plus aéré que le centre. Le bâti y mêle résidences collectives et maisons des lotissements, dans un environnement résidentiel tourné vers les axes de Canet et des plages.
Recherché pour son cadre résidentiel et sa position à l'est, Las Cobas se situe dans la fourchette basse à moyenne du marché perpignanais. L'offre y est composée d'appartements et de maisons, prisés des familles et des actifs en quête d'un secteur résidentiel accessible.
Le quartier Las Cobas attire des familles et des actifs en quête d'un secteur résidentiel et accessible, à l'est de Perpignan. La demande porte sur les appartements en résidence et les maisons des lotissements, dans un environnement aéré. Le cadre de vie et la proximité des axes du littoral soutiennent une demande régulière, dans un marché accessible.
Le prix moyen à Las Cobas est de 1 489 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 066 à 1 848 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel aéré, une position à l'est de la ville sur les axes vers le littoral et des prix accessibles. Cette combinaison en fait un secteur recherché des familles et des actifs.
Un mélange d'appartements en résidence et de maisons de lotissement. Les biens y attirent les familles et les actifs en quête d'un logement résidentiel et accessible, à l'est de la ville.
Le secteur se situe dans la fourchette basse à moyenne du marché perpignanais, ce qui en fait un quartier accessible. À l'échelle nationale, Perpignan reste l'une des grandes villes du sud les moins chères.
Oui. Les bus Sankéo desservent le secteur et le relient au centre-ville. L'est de la ville offre un accès rapide aux grands boulevards et aux axes vers Canet et les plages.