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Prix au m² à Le Vernet, PerpignanEstimation immobilière 2026
Le quartier Le Vernet, au nord de la Têt, le plus grand et le plus abordable de Perpignan.
Le quartier Le Vernet, au nord de la Têt, le plus grand et le plus abordable de Perpignan.
Les appartements du quartier Le Vernet, à Perpignan, se vendent autour d'un prix moyen de 1 269 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 933 et 1 526 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 104 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Vernet à Perpignan atteint 1 269 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Commerces de proximité, marchés et enseignes animent le Haut Vernet et le Bas Vernet, dans un secteur à la vie de quartier dense.
Immeubles, logements collectifs et maisons, dans un environnement résidentiel et populaire au nord de la Têt.
Écoles, équipements de proximité et services du quartier, dans l'un des secteurs les plus peuplés de Perpignan.
Le quartier Le Vernet, à Perpignan. Carte Google Maps.
Le quartier Le Vernet s'étend au nord de la Têt, qui le sépare du centre de Perpignan. C'est l'un des plus vastes et des plus peuplés de la ville, regroupant le Haut Vernet et le Bas Vernet. Quartier populaire et vivant, il concentre un parc de logements important, des commerces de proximité et une vie de quartier dense, dans la partie nord de la commune, à proximité du secteur de Clos Banet.
Le secteur s'est développé au fil du XXe siècle dans le prolongement de la ville vers le nord, de l'autre côté de la rivière. Le bâti y mêle immeubles, logements collectifs et maisons, dans un environnement résidentiel et populaire. Son volume de logements en fait l'un des secteurs les plus actifs du marché perpignanais en nombre de transactions.
Le plus abordable des quartiers de Perpignan, Le Vernet offre les prix d'entrée les plus bas de la ville. L'offre y est composée d'appartements et de maisons, prisés des primo-accédants et des investisseurs pour leur prix accessible et la demande locative soutenue dans ce secteur populaire.
Le quartier Le Vernet attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs en quête de prix d'entrée bas, au nord de la Têt à Perpignan. La demande porte sur les appartements et les maisons, recherchés pour leur prix accessible et la demande locative du secteur. Le volume de logements et les niveaux de prix les plus bas de la ville soutiennent un marché très actif en nombre de transactions.
Le prix moyen à Le Vernet est de 1 269 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 933 à 1 526 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue les prix d'entrée les plus bas de la ville, un volume de logements important et une vie de quartier dense, au nord de la Têt. Cette combinaison en fait un secteur recherché des primo-accédants et des investisseurs en quête d'accessibilité.
Un mélange d'appartements en immeuble collectif et de maisons, dans le Haut Vernet comme dans le Bas Vernet. Les biens y attirent les primo-accédants et les investisseurs pour leur prix accessible et la demande locative du secteur.
Non, c'est le secteur le plus abordable de Perpignan. Les prix d'entrée y sont les plus bas de la ville, ce qui en fait un terrain recherché pour l'accession et l'investissement, dans une ville déjà parmi les moins chères du sud.
Oui. Les bus Sankéo desservent le secteur et le relient au centre-ville, de l'autre côté de la Têt. Le nord de la ville offre un accès aux grands boulevards et aux axes vers l'autoroute A9.