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Prix au m² à Porte d'Espagne, PerpignanEstimation immobilière 2026
Le quartier Porte d'Espagne, à l'entrée sud de Perpignan, sur l'axe vers l'Espagne.
Le quartier Porte d'Espagne, à l'entrée sud de Perpignan, sur l'axe vers l'Espagne.
Les appartements du quartier Porte d'Espagne, à Perpignan, se vendent autour d'un prix moyen de 2 415 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 204 et 2 635 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 276 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Porte d'Espagne à Perpignan atteint 2 415 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Le centre commercial Porte d'Espagne et les zones commerciales du secteur en font un pôle d'achats majeur, complété par les commerces de proximité.
Quartier de seuil mêlant immeubles, zones d'activité et secteurs résidentiels, à l'entrée sud de la ville.
Écoles, équipements de proximité et accès rapide aux services du centre de Perpignan, tout proche.
Le quartier Porte d'Espagne, à Perpignan. Carte Google Maps.
Le quartier Porte d'Espagne marque l'entrée sud de Perpignan, sur l'axe routier qui mène vers Le Boulou, la frontière espagnole et la Catalogne du Sud. Il tire son nom du centre commercial Porte d'Espagne, l'un des grands pôles d'achats de l'agglomération, qui structure le secteur. Mêlant zones commerciales, immeubles et secteurs résidentiels, c'est un quartier de seuil entre la ville et les routes du sud.
Le secteur s'est développé autour de cet axe stratégique et de ses équipements commerciaux. Le bâti y est varié, des immeubles collectifs aux maisons des secteurs résidentiels environnants. La proximité immédiate des grands axes, vers l'Espagne au sud et le centre de Perpignan au nord, en fait un quartier de passage et de vie à la fois.
Recherché pour sa desserte, ses commerces et son accès direct aux routes du sud, Porte d'Espagne se situe dans la moyenne du marché perpignanais. L'offre y est composée d'appartements et de maisons, prisés des familles comme des actifs pour leur situation pratique à l'entrée de la ville.
Le quartier Porte d'Espagne attire des familles et des actifs en quête d'un bien pratique, à l'entrée sud de Perpignan, à proximité des commerces et des grands axes. La demande porte sur les appartements et les maisons des secteurs résidentiels, dans un quartier bien desservi. La proximité du centre commercial, des routes vers l'Espagne et du centre-ville soutient une demande régulière, dans la moyenne du marché de la ville.
Le prix moyen à Porte d'Espagne est de 2 415 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 204 à 2 635 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une situation pratique à l'entrée sud de la ville, la proximité du centre commercial Porte d'Espagne et un accès direct aux grands axes vers l'Espagne et le centre de Perpignan. Cette desserte en fait un secteur recherché des familles et des actifs.
Un mélange d'appartements en immeubles collectifs et de maisons dans les secteurs résidentiels voisins. Les biens y attirent les familles et les actifs en quête d'un logement pratique et bien situé à l'entrée de la ville.
Le secteur se situe dans la moyenne du marché perpignanais, sans atteindre les niveaux de la Route de Canet. À l'échelle nationale, il reste abordable, comme l'ensemble de Perpignan, l'une des grandes villes du sud les moins chères.
Oui. Le secteur se trouve sur l'axe direct vers Le Boulou et l'Espagne au sud, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et aux grands boulevards. Les bus Sankéo le relient au centre-ville de Perpignan.