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Prix au m² à Route de Canet, PerpignanEstimation immobilière 2026
La Route de Canet, à l'est de Perpignan, sur l'axe vers les plages du Roussillon.
La Route de Canet, à l'est de Perpignan, sur l'axe vers les plages du Roussillon.
Les appartements du quartier Route de Canet, à Perpignan, se vendent autour d'un prix moyen de 2 839 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 400 et 3 209 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +22 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 321 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Route de Canet à Perpignan atteint 2 839 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.
Commerces de proximité, enseignes et zones commerciales le long de l'avenue de Canet, complétés par l'offre du centre-ville tout proche.
Lotissements résidentiels, villas et espaces verts, autour du Mas Vermeil, dans un environnement aéré tourné vers le littoral.
Écoles, équipements de proximité et accès rapide aux services du centre de Perpignan et des plages voisines.
Le quartier Route de Canet, à Perpignan. Carte Google Maps.
La Route de Canet désigne le secteur de l'est de Perpignan organisé le long de l'avenue et de la route de Canet, l'axe qui relie la ville à Canet-en-Roussillon et à ses plages. C'est un quartier résidentiel récent, marqué par des lotissements pavillonnaires, des villas et des programmes neufs, dans un environnement plus aéré que le centre. Le domaine du Mas Vermeil, ancienne propriété viticole réhabilitée, en est un repère.
Le secteur s'est développé avec l'extension de la ville vers la mer, profitant de la proximité immédiate des plages, à une dizaine de minutes en voiture, et d'un accès rapide aux grands axes. Le bâti y est plus récent et plus spacieux que dans le reste de Perpignan, ce qui en fait l'un des secteurs les plus résidentiels et les plus prisés de la commune.
Recherchée pour son cadre, ses maisons et sa position sur l'axe des plages, la Route de Canet est le secteur le plus cher de Perpignan. L'offre y est dominée par les maisons et les appartements récents, prisés des familles comme des acheteurs en quête d'un bien de standing à proximité du littoral.
La Route de Canet attire des familles et des acheteurs en quête d'un bien récent et spacieux, à l'est de Perpignan, sur l'axe des plages. La demande porte sur les maisons des lotissements et les appartements neufs, dans un secteur résidentiel parmi les plus cotés de la ville. La proximité du littoral, le calme et la qualité du bâti soutiennent une demande soutenue, dans le haut du marché perpignanais.
Le prix moyen à Route de Canet est de 2 839 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 400 à 3 209 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur conjugue un bâti récent et spacieux, un cadre résidentiel aéré et une position privilégiée sur l'axe qui mène aux plages de Canet et de Saint-Cyprien, à une dizaine de minutes. Cette combinaison en fait l'un des secteurs les plus prisés de la ville, recherché des familles.
Surtout des maisons de lotissement et des villas, ainsi que des appartements dans des programmes récents. Les biens y sont en moyenne plus spacieux que dans le centre, avec souvent terrasse, jardin ou stationnement, ce qui attire les familles.
Oui, à l'échelle de Perpignan. C'est le secteur le plus cher de la ville, devant le reste des quartiers, porté par le bâti récent et la proximité des plages. À l'échelle nationale, le niveau reste toutefois abordable comparé aux grandes villes du littoral méditerranéen.
Oui. Le secteur se trouve sur l'axe direct vers Canet-en-Roussillon et les plages, à l'est de la ville, avec un accès rapide aux grands boulevards et à l'autoroute A9. Les bus Sankéo desservent l'avenue de Canet vers le centre.