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Prix au m² à Châtaigneraie, PessacEstimation immobilière 2026
Le quartier de la Châtaigneraie, au sud de Pessac, secteur pavillonnaire calme à la lisière de la forêt landaise.
Le quartier de la Châtaigneraie, au sud de Pessac, secteur pavillonnaire calme à la lisière de la forêt landaise.
Les appartements du quartier Châtaigneraie, à Pessac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 147 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 308 et 3 929 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 087 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Châtaigneraie à Pessac atteint 3 147 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Commerces de proximité de quartier, complétés par les enseignes du centre de Pessac accessibles à proximité.
La proximité de la forêt landaise et les jardins privatifs offrent un cadre résidentiel calme et verdoyant.
Écoles et équipements de proximité desservent un quartier essentiellement pavillonnaire.
Le quartier de la Châtaigneraie, à Pessac. Carte Google Maps.
La Châtaigneraie s'étend au sud de Pessac, dans un secteur résidentiel à dominante pavillonnaire, à la lisière de la forêt landaise. Le quartier associe des rues calmes bordées de maisons individuelles avec jardin et un environnement boisé, à distance du cœur de ville.
Le secteur conserve un caractère résidentiel et verdoyant, marqué par la proximité des pins et des espaces naturels du sud de la commune. Les équipements de proximité et le réseau de bus assurent la desserte du quartier vers le centre de Pessac et le tramway.
Recherché pour son calme et son cadre vert, la Châtaigneraie concentre une demande régulière sur les maisons individuelles avec jardin, appréciées des familles. L'offre, essentiellement pavillonnaire, place le quartier parmi les secteurs plus accessibles de Pessac.
La Châtaigneraie attire des familles et des acquéreurs en quête d'une maison avec jardin dans un cadre calme et boisé. La demande porte avant tout sur les maisons individuelles des rues pavillonnaires. La proximité de la forêt landaise, le calme résidentiel et des prix plus accessibles que le centre en font un secteur recherché des familles.
Le prix moyen à Châtaigneraie est de 3 147 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 308 à 3 929 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Châtaigneraie fait partie des secteurs plus accessibles de Pessac, sous la moyenne communale. Son caractère pavillonnaire et sa situation au sud, à distance du centre, expliquent des prix plus mesurés.
Surtout des maisons individuelles avec jardin dans des rues calmes. L'offre y est essentiellement pavillonnaire, appréciée des familles en quête d'espace.
Oui. Le quartier borde la forêt landaise, au sud de Pessac, dans un environnement de pins et d'espaces naturels qui donne au secteur un cadre particulièrement verdoyant.
Le quartier est desservi par le réseau de bus qui le relie au centre de Pessac et aux stations de la ligne B du tramway vers Bordeaux, complété par les grands axes routiers.