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Prix au m² à Université, PessacEstimation immobilière 2026
Le quartier Université, au nord de Pessac, sur le domaine universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, desservi par la ligne B du tramway.
Le quartier Université, au nord de Pessac, sur le domaine universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, desservi par la ligne B du tramway.
Les appartements du quartier Université, à Pessac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 510 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 548 et 4 282 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 806 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Université à Pessac atteint 3 510 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.
Commerces et services de proximité liés à la vie de campus, complétés par les enseignes accessibles en tramway.
Les espaces boisés du domaine universitaire et les équipements sportifs du campus offrent un cadre verdoyant.
Bibliothèques universitaires, restaurants étudiants et services du campus desservent le quartier, aux côtés des équipements de proximité.
Le quartier Université, à Pessac. Carte Google Maps.
Le quartier Université s'étend au nord de Pessac, sur le domaine universitaire partagé avec Talence et Gradignan. Il rassemble une partie des campus, des laboratoires et des résidences étudiantes de la métropole bordelaise, dans un environnement mêlant grands équipements universitaires et espaces boisés.
La ligne B du tramway traverse le domaine universitaire et dessert les facultés par plusieurs stations, dont Montaigne-Montesquieu et Unitec, reliant le campus au centre de Bordeaux. Le parc scientifique et technologique installé à proximité renforce le caractère universitaire et de recherche du secteur.
Marqué par la présence étudiante, le quartier Université concentre une demande particulière sur les petites surfaces et les résidences étudiantes, prisées en investissement locatif. On y trouve aussi des maisons et des appartements familiaux dans les secteurs résidentiels voisins. Cette dualité place le quartier dans le cœur de marché de Pessac.
Le quartier Université attire des investisseurs en quête de studios et de petites surfaces pour la location étudiante, ainsi que des familles et des actifs dans les secteurs résidentiels voisins. La demande porte sur les petits appartements proches des campus et du tramway et sur les maisons des rues alentour. La présence universitaire et la desserte par la ligne B soutiennent un marché locatif dynamique.
Le prix moyen à Université est de 3 510 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 548 à 4 282 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. La présence des campus de Talence-Pessac-Gradignan et des résidences étudiantes soutient une demande locative régulière sur les studios et les petites surfaces, ce qui en fait un secteur suivi par les investisseurs.
Surtout des petites surfaces et des studios adaptés à la location étudiante, mais aussi des maisons et des appartements familiaux dans les secteurs résidentiels voisins du campus.
Oui. La ligne B du tramway dessert le domaine universitaire par plusieurs stations, dont Montaigne-Montesquieu et Unitec, et relie le campus au centre de Bordeaux, complétée par le réseau de bus.
Non. S'il est marqué par la présence des campus et des résidences étudiantes, le secteur compte aussi des rues résidentielles avec des maisons et des appartements familiaux, dans un environnement boisé.