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Prix au m² à Bellegrave, PessacEstimation immobilière 2026
Le quartier de Bellegrave, à l'ouest de Pessac, connu pour son grand complexe sportif et ses espaces verts, proche de la forêt du Bourgailh.
Le quartier de Bellegrave, à l'ouest de Pessac, connu pour son grand complexe sportif et ses espaces verts, proche de la forêt du Bourgailh.
Les appartements du quartier Bellegrave, à Pessac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 526 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 002 et 4 118 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 768 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bellegrave à Pessac atteint 3 526 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Commerces de proximité de quartier, complétés par les enseignes du centre de Pessac accessibles à proximité.
Le grand complexe sportif de Bellegrave, les espaces verts et la proximité de la forêt du Bourgailh offrent un cadre de loisirs et de nature.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier de Bellegrave, à Pessac. Carte Google Maps.
Bellegrave s'étend à l'ouest de Pessac, dans un secteur résidentiel marqué par la présence du parc et du complexe sportif qui portent son nom. Le quartier associe des rues pavillonnaires calmes, des ensembles d'appartements et de vastes espaces verts, à distance du cœur de ville.
Le quartier accueille le grand complexe sportif de Bellegrave, l'un des principaux pôles sportifs de la commune, avec ses terrains, son gymnase et ses équipements rénovés. La proximité de la forêt du Bourgailh, vaste écosite à l'ouest de Pessac, renforce le cadre verdoyant du secteur.
Recherché pour son environnement vert et ses équipements sportifs, Bellegrave concentre une demande régulière sur les maisons pavillonnaires et les appartements familiaux. L'offre, à dominante résidentielle, place le quartier dans le cœur de marché de Pessac.
Bellegrave attire des familles, des primo-accédants et des acquéreurs en quête d'un quartier résidentiel vert, proche des équipements sportifs. La demande porte sur les maisons pavillonnaires et sur les appartements familiaux, appréciés pour le cadre verdoyant et la proximité du complexe sportif et de la forêt du Bourgailh. Un secteur recherché pour la qualité de son environnement.
Le prix moyen à Bellegrave est de 3 526 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 002 à 4 118 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Bellegrave séduit par son cadre vert, la présence du grand complexe sportif et la proximité de la forêt du Bourgailh. Le quartier se situe dans le cœur de marché de Pessac, autour de la moyenne communale.
Surtout des maisons pavillonnaires dans des rues calmes, ainsi que des ensembles d'appartements familiaux. L'offre y est essentiellement résidentielle.
Oui. Le quartier accueille le grand complexe sportif de Bellegrave, avec terrains, gymnase et équipements rénovés, ainsi que des écoles et des services de proximité.
Oui. Les espaces verts, le parc de Bellegrave et la proximité de la forêt du Bourgailh, vaste écosite à l'ouest de Pessac, donnent au quartier un cadre particulièrement verdoyant.