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Prix au m² à Saige, PessacEstimation immobilière 2026
Le quartier de Saige, au sud de Pessac, grand ensemble desservi par la station de tramway Saige de la ligne B, proche du domaine universitaire.
Le quartier de Saige, au sud de Pessac, grand ensemble desservi par la station de tramway Saige de la ligne B, proche du domaine universitaire.
Les appartements du quartier Saige, à Pessac, se vendent autour d'un prix moyen de 2 721 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 079 et 3 298 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 941 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saige à Pessac atteint 2 721 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Commerces et services de proximité au pied des immeubles, complétés par les enseignes accessibles en tramway.
Les espaces verts entre les immeubles et les équipements sportifs de proximité structurent la vie du quartier.
Écoles, équipements de proximité et services desservent un quartier d'habitat collectif proche du campus.
Le quartier de Saige, à Pessac. Carte Google Maps.
Saige s'étend au sud de Pessac, sur le tracé de la ligne B du tramway. Le quartier est né dans les années 1960 et 1970 sous la forme d'un grand ensemble, avec ses tours et ses barres d'habitation entourées d'espaces verts. C'est le secteur le plus abordable de Pessac.
Le quartier bénéficie d'une desserte directe par la station Saige de la ligne B du tramway, qui relie le centre de Bordeaux, et de la proximité immédiate du domaine universitaire de Talence-Pessac-Gradignan. Cette connexion et la présence étudiante marquent la vie du secteur.
Marqué par son urbanisme de grand ensemble, Saige concentre une demande sur les appartements, souvent recherchés en investissement locatif du fait de la proximité du campus et du tramway. L'offre, essentiellement composée d'appartements, en fait le secteur le plus accessible de la commune.
Saige attire des primo-accédants, des investisseurs et des acquéreurs en quête d'un appartement à prix accessible, bien relié au tramway et au campus. La demande porte sur les appartements du grand ensemble, prisés en investissement locatif du fait de la proximité du domaine universitaire. Des prix parmi les plus bas de Pessac en font une porte d'entrée du marché local.
Le prix moyen à Saige est de 2 721 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 079 à 3 298 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saige est un grand ensemble des années 1960 et 1970, composé de tours et de barres d'habitation. Ce type d'urbanisme, à distance du centre historique, explique des prix nettement en dessous de la moyenne de la commune.
Essentiellement des appartements, du studio aux grandes surfaces, dans les immeubles du grand ensemble. Ces biens sont souvent recherchés en investissement locatif du fait de la proximité du campus.
Oui. La station Saige, sur la ligne B du tramway, dessert directement le quartier et relie le centre de Bordeaux, complétée par le réseau de bus et la proximité du domaine universitaire.
Le quartier est suivi par les investisseurs : des prix accessibles, une station de tramway et la proximité immédiate du campus de Talence-Pessac-Gradignan soutiennent une demande locative étudiante régulière.