Le prix au m² moyen à Les Hantes (Pontault-Combault) s'établit à 3 417 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,3 à 3,6 k€ le m². Le marché a reculé de 9 % sur 5 ans et de 2,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Les Hantes, quartier du sud-ouest de Pontault-Combault.
Les appartements du quartier Les Hantes, à Pontault-Combault, se vendent autour d'un prix moyen de 3 417 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 273 et 3 600 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la surface du terrain, à l'année de construction et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 748 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Hantes à Pontault-Combault atteint 3 417 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Commerces de proximité limités : l'offre du centre-ville est à quelques minutes.
La rue des Hantes, l'avenue Lucien-Brunet et les rues aux noms d'animaux structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité desservent le secteur.
Les Hantes, quartier du sud-ouest de Pontault-Combault. Carte Google Maps.
Les Hantes occupent le sud-ouest de Pontault-Combault. Le nom est celui d'un lieu-dit ancien, encore porté par la rue des Hantes et par l'arrêt de bus du chemin de la Pompe, dans un secteur qui était agricole avant son urbanisation.
Le quartier s'est constitué en lotissement pavillonnaire, avec des rues entièrement baptisées de noms d'animaux : rue de l'Éléphant-d'Afrique, rue de la Baleine-du-Groenland, rue du Rhinocéros-Blanc, rue des Roitelets, rue des Hirondelles, rue des Merles. L'avenue Lucien-Brunet et la rue de la Pompe en sont les axes.
Sur le marché, Les Hantes se situent autour de 3 417 €/m² pour un appartement, sur environ 13 ventes par an. Le quartier recule de 2,3 % sur douze mois et de 9 % sur cinq ans, le plus fort repli après le centre-ville. Sa fourchette, de 3 273 à 3 600 €/m², est de loin la plus resserrée de la commune.
Les Hantes attirent des familles qui cherchent une maison avec jardin dans un lotissement calme, ainsi que des primo-accédants du secteur. La demande porte presque exclusivement sur la maison, le parc collectif y étant marginal.
Le prix moyen à Les Hantes est de 3 417 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 273 à 3 600 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Hantes occupent le sud-ouest de la commune, autour de l'avenue Lucien-Brunet, de la rue des Hantes et de la rue de la Pompe, dans un lotissement dont toutes les rues portent des noms d'animaux.
Le quartier se situe autour de 3 417 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la commune, sur environ 13 ventes par an. Sa fourchette, de 3 273 à 3 600 €/m², est de loin la plus resserrée de Pontault-Combault : le marché y est très homogène.
Le quartier est un lotissement presque exclusivement pavillonnaire, composé de maisons individuelles avec jardin. La surface du terrain, l'année de construction et l'état du bien font l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).