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Prix au m² à Beaulieu, RennesEstimation immobilière 2026
Beaulieu, quartier universitaire à l'est de Rennes.
Beaulieu, quartier universitaire à l'est de Rennes.
Les appartements du quartier Beaulieu, à Rennes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 991 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 241 et 4 562 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 659 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Beaulieu à Rennes atteint 3 991 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Commerces de proximité et services autour du campus et des secteurs résidentiels.
Campus de Beaulieu, facultés scientifiques et écoles d'ingénieurs.
Parc des Gayeulles et équipements sportifs à proximité.
Beaulieu, quartier universitaire de Rennes. Carte Google Maps.
Le quartier Beaulieu, à l'est de Rennes, est marqué par le grand campus universitaire de Beaulieu, qui rassemble les facultés scientifiques et de nombreuses écoles d'ingénieurs. Il s'étend vers les Longs Champs et Jeanne d'Arc.
Mêlant résidences étudiantes, immeubles d'habitation et secteurs résidentiels pavillonnaires, le quartier bénéficie de la proximité du parc des Gayeulles et de la desserte par la ligne b du métro, ouverte en 2022.
Recherché pour son campus, ses espaces verts et sa desserte, Beaulieu attire une demande mêlant étudiants, chercheurs et familles. Les prix se situent dans la moyenne haute de la ville.
Beaulieu attire des étudiants, des personnels universitaires et des familles. La demande porte sur les petites surfaces locatives, nombreuses autour du campus, et sur les appartements et maisons des secteurs résidentiels. La proximité du campus soutient une forte demande locative.
Le prix moyen à Beaulieu est de 3 991 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 241 à 4 562 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier accueille le grand campus scientifique de Beaulieu et de nombreuses écoles d'ingénieurs, ce qui en fait l'un des principaux secteurs étudiants de Rennes. La demande locative y est forte.
Des petites surfaces locatives autour du campus, des appartements en immeuble et des maisons dans les secteurs résidentiels des Longs Champs. Le quartier est recherché par les investisseurs.
Oui. La station Beaulieu-Université, sur la ligne b du métro ouverte en 2022, relie directement le quartier au centre et aux gares.
Oui. Le quartier borde le parc des Gayeulles et compte de nombreux espaces verts sur le campus, appréciés des étudiants comme des familles.