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Prix au m² à Cleunay, RennesEstimation immobilière 2026
Cleunay et La Courrouze, à l'ouest de Rennes.
Cleunay et La Courrouze, à l'ouest de Rennes.
Les appartements du quartier Cleunay, à Rennes, se vendent autour d'un prix moyen de 4 179 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 651 et 4 727 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 297 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cleunay à Rennes atteint 4 179 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Commerces de proximité et services, renforcés par les programmes neufs de La Courrouze.
Roazhon Park, espaces verts de La Courrouze et équipements sportifs.
Écoquartier, espaces verts et logements neufs font l'attrait du quartier.
Cleunay et La Courrouze, à l'ouest de Rennes. Carte Google Maps.
Le quartier Cleunay, à l'ouest de Rennes, associe un ancien faubourg ouvrier, le Roazhon Park, stade du Stade Rennais, et le grand écoquartier de La Courrouze, l'un des plus vastes de l'Ouest, aménagé sur d'anciens terrains militaires.
La Courrouze, verdoyante et traversée par la ligne b du métro depuis 2022, accueille des milliers de logements neufs, des bureaux et des espaces verts, qui ont transformé le visage du quartier.
Porté par cette construction neuve et la desserte par le métro, Cleunay figure parmi les quartiers les plus chers de Rennes, recherché pour son cadre moderne et sa proximité du centre.
Cleunay attire de jeunes actifs, des familles et des investisseurs séduits par la construction neuve de La Courrouze et la desserte par le métro. La demande porte sur les logements neufs de l'écoquartier comme sur le bâti ancien du faubourg. La dynamique du quartier soutient des prix élevés.
Le prix moyen à Cleunay est de 4 179 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 651 à 4 727 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est l'un des plus vastes écoquartiers de l'Ouest, aménagé à l'ouest de Rennes sur d'anciens terrains militaires. Verdoyant et desservi par la ligne b du métro, il accueille des milliers de logements neufs, des bureaux et des espaces verts.
Surtout des logements neufs dans l'écoquartier de La Courrouze et du bâti ancien dans le faubourg de Cleunay. Le quartier offre une large gamme, du studio au grand appartement.
Oui. Les stations Cleunay et La Courrouze, sur la ligne b du métro ouverte en 2022, relient directement le quartier au centre et aux gares.
Pour la construction neuve de La Courrouze, le cadre verdoyant et la desserte par le métro. Le quartier offre un cadre de vie moderne à proximité du centre.