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Prix au m² à Centre, RennesEstimation immobilière 2026
Le centre historique de Rennes.
Le centre historique de Rennes.
Les appartements du quartier Centre, à Rennes, se vendent autour d'un prix moyen de 4 096 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 333 et 4 834 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 358 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Rennes atteint 4 096 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Rues commerçantes, marché de la place des Lices et boutiques animent le centre historique.
Parlement de Bretagne, opéra, musées et nombreux cafés et restaurants.
Administrations, banques et commerces de proximité complètent l'offre du centre.
Le centre historique de Rennes. Carte Google Maps.
Le centre de Rennes mêle deux visages : le quartier médiéval de maisons à pans de bois, autour de la place des Lices, de la place Sainte-Anne et de la rue du Chapitre, et l'ensemble classique de pierre reconstruit après l'incendie de 1720.
Le Parlement de Bretagne, la place de la Mairie et son opéra, et la cathédrale Saint-Pierre en composent les monuments majeurs. La place des Lices accueille l'un des plus grands marchés de France le samedi matin.
Cœur commerçant, administratif et étudiant de la ville, le centre est très demandé pour son patrimoine et sa desserte par les deux lignes de métro. Le bâti ancien de caractère y est recherché et se situe dans le haut du marché.
Le centre attire des actifs, des investisseurs et des familles en quête d'une adresse patrimoniale et centrale. La demande porte sur les appartements anciens de caractère, à pans de bois ou en pierre, comme sur les petites surfaces locatives, nombreuses autour des facultés. La centralité soutient des prix élevés.
Le prix moyen à Centre est de 4 096 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 333 à 4 834 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Des appartements anciens de caractère, dans les maisons à pans de bois du quartier médiéval ou les immeubles de pierre classiques, et de nombreuses petites surfaces recherchées par les étudiants et les investisseurs.
Oui, c'est le cœur du réseau. Les stations Sainte-Anne et République (ligne a), Saint-Germain et Colombier (ligne b) et la proximité des gares assurent une desserte directe vers toute la métropole.
C'est l'un des plus grands marchés de France, qui se tient chaque samedi matin place des Lices, au cœur du centre historique. Il fait partie de l'identité rennaise.
Pour le patrimoine, la centralité et la desserte par les deux lignes de métro. Le centre offre une forte liquidité à la revente et une demande locative étudiante soutenue.