Le prix au m² moyen à Saint-Michel (Saint-Brieuc) s'établit à 2 175 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 26 % sur 5 ans et de 4,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 70 transactions par an.
Saint-Michel, coeur historique de Saint-Brieuc autour de la cathédrale Saint-Étienne.
Les appartements du quartier Saint-Michel, à Saint-Brieuc, se vendent autour d'un prix moyen de 2 175 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 851 et 2 442 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le coeur historique, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +26 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 720 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc atteint 2 175 €/m² en 2026, soit environ +26 % sur la période.
Les rues piétonnes, les halles et les marchés animent le centre, entre boutiques, cafés et restaurants.
La cathédrale Saint-Étienne, le Martray, la place du Guesclin et les maisons anciennes structurent le quartier.
Administrations, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.
Saint-Michel, autour de la cathédrale Saint-Étienne à Saint-Brieuc. Carte Google Maps.
Saint-Michel est le coeur historique de Saint-Brieuc, organisé autour de la cathédrale Saint-Étienne, édifice gothique et fortifié du XIIIe siècle aux tours Brieuc et Marie. Le quartier conserve un tissu ancien de rues, de places et de maisons à pans de bois, autour du Martray et des rues piétonnes.
Le secteur concentre les commerces, les cafés, les administrations et l'animation du centre, entre la cathédrale et la place du Guesclin. C'est le quartier le plus central et le plus recherché de la ville.
Sur le marché, Saint-Michel se situe autour de 2 175 €/m², le niveau le plus élevé de Saint-Brieuc, avec une hausse d'environ 26 % sur cinq ans. La demande porte sur les appartements du coeur historique, du studio au grand appartement dans l'ancien.
Saint-Michel attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des acheteurs de résidence principale cherchant la proximité de la cathédrale, des commerces et de la vie de centre-ville. La demande porte sur les appartements du coeur historique, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la centralité et le cadre patrimonial.
Le prix moyen à Saint-Michel est de 2 175 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 851 à 2 442 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Michel se situe autour de 2 175 €/m², le niveau le plus élevé de Saint-Brieuc. La centralité, le cadre historique de la cathédrale et la demande pour les appartements de l'ancien soutiennent ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le coeur historique de la ville, autour de la cathédrale Saint-Étienne, du Martray et de la place du Guesclin, dans un tissu ancien de rues piétonnes.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans le bâti ancien du centre historique. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).