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Prix au m² à Centre-ville, Saint-ÉtienneEstimation immobilière 2026
Le Centre-ville de Saint-Étienne, autour des grandes places et de la Grand'Rue.
Le Centre-ville de Saint-Étienne, autour des grandes places et de la Grand'Rue.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Saint-Étienne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 453 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 043 et 1 605 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 335 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Saint-Étienne atteint 1 453 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Grand'Rue, rues piétonnes et galeries font du centre le principal pôle marchand de Saint-Étienne, avec boutiques, halles et marchés.
Cathédrale Saint-Charles, musées, cinémas et nombreux bars et restaurants, notamment autour des Martyrs de Vingré, animent le centre.
Préfecture, hôtel de ville, administrations et écoles à proximité immédiate, dans un secteur central et bien desservi.
Le quartier Centre-ville, à Saint-Étienne. Carte Google Maps.
Le Centre-ville de Saint-Étienne se déploie autour de ses grandes places : la place de l'Hôtel de Ville, la place Jean Jaurès, bordée de la cathédrale Saint-Charles et de la préfecture, et la place du Peuple, l'une des plus anciennes de la ville. La Grand'Rue le traverse du nord au sud, et le secteur des Martyrs de Vingré, à quelques pas, concentre rues piétonnes, bars et terrasses. C'est le cœur historique, administratif et commerçant de la préfecture de la Loire.
Le quartier porte la mémoire d'une ville née de l'industrie. Autour de la place du Peuple subsistent des traces de la vieille ville, comme la tour de la Droguerie, vestige des anciens remparts. Le bâti mêle immeubles de rapport du XIXe siècle, façades commerçantes et programmes plus récents. Desservi par le tramway et le réseau de bus STAS, animé par ses commerces et ses places réaménagées, le centre reste le principal pôle de vie de Saint-Étienne.
Recherché pour sa centralité, ses commerces et sa desserte par le tramway, le Centre-ville se situe dans la moyenne haute du marché stéphanois. L'offre y est surtout composée d'appartements anciens, du studio au grand appartement, prisés des actifs comme des investisseurs pour leur emplacement au cœur de la ville.
Le Centre-ville de Saint-Étienne attire des actifs, des jeunes ménages et des investisseurs en quête d'une adresse centrale, à pied des commerces, des places et du tramway. La demande porte sur les appartements anciens, du studio recherché en investissement locatif au grand appartement familial. La centralité et la desserte soutiennent une demande régulière, dans un marché qui reste accessible à l'échelle des grandes villes françaises.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 453 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 043 à 1 605 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la centralité, les commerces et les grandes places réaménagées (Hôtel de Ville, Jean Jaurès, Peuple), une vie animée autour des Martyrs de Vingré, et une desserte directe par le tramway et les bus STAS. Cette combinaison en fait un secteur recherché par les actifs comme par les investisseurs.
Surtout des appartements anciens, du studio au grand appartement, dans des immeubles du XIXe siècle ou des programmes plus récents. Les studios et deux-pièces, prisés en investissement locatif, et les appartements rénovés proches des places sont les plus demandés.
Le centre se situe dans la moyenne haute du marché stéphanois, sans atteindre les niveaux de Fauriel. À l'échelle nationale, il reste très abordable : Saint-Étienne est l'une des grandes villes les moins chères de France, ce qui profite aussi à son centre.
Oui. Le tramway STAS et le réseau de bus convergent vers le centre et ses grandes places. La gare de Châteaucreux, vers Paris et Lyon, est à proximité, et la Grand'Rue relie le centre aux quartiers nord et sud de la ville.