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Prix au m² à Châteaucreux, Saint-ÉtienneEstimation immobilière 2026
Châteaucreux, autour de la gare TGV et du quartier d'affaires, à l'est de Saint-Étienne.
Châteaucreux, autour de la gare TGV et du quartier d'affaires, à l'est de Saint-Étienne.
Les appartements du quartier Châteaucreux, à Saint-Étienne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 384 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 928 et 1 462 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 232 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Châteaucreux à Saint-Étienne atteint 1 384 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Commerces de proximité autour de la gare et vaste zone commerciale de Monthieu, à l'est du quartier.
Quartier d'affaires avec bureaux, sièges d'entreprises, hôtels et services, autour de la gare de Châteaucreux.
Gare TGV, tramway et bus font de Châteaucreux le principal pôle de transport de Saint-Étienne.
Le quartier Châteaucreux, à Saint-Étienne. Carte Google Maps.
Le quartier Châteaucreux s'étend à l'est du centre de Saint-Étienne, autour de la gare TGV de Châteaucreux, principale gare de la ville. Devenu le premier quartier d'affaires stéphanois, il rassemble immeubles de bureaux, sièges d'entreprises et programmes de logements neufs sur l'un des grands projets urbains de la ville. Le secteur s'ouvre à l'est sur Monthieu et sa vaste zone commerciale, et accueille des équipements comme la tour Élithis.
Longtemps simple quartier de gare, Châteaucreux a fait l'objet d'une transformation profonde pour devenir un pôle tertiaire. Le projet a apporté bureaux, logements, commerces et espaces publics neufs autour de la gare, complétés par des hôtels et un parc de stationnement. Le bâti y mêle constructions récentes et programmes en cours, dans un secteur en plein renouvellement.
Recherché pour sa gare TGV, ses bureaux et ses logements neufs, Châteaucreux attire les actifs en quête d'accessibilité et les investisseurs. Le quartier se situe dans la moyenne du marché stéphanois, avec une offre de logements récents qui se distingue du bâti ancien des quartiers voisins.
Le quartier Châteaucreux attire des actifs, des cadres mobiles et des investisseurs séduits par la gare TGV, le quartier d'affaires et l'offre de logements neufs. La demande porte sur les appartements récents, du studio au familial, prisés pour leur accessibilité vers Paris et Lyon. La gare et le développement tertiaire soutiennent une demande régulière, dans un marché qui reste accessible à l'échelle des grandes villes.
Le prix moyen à Châteaucreux est de 1 384 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 928 à 1 462 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la gare TGV de Châteaucreux, vers Paris en moins de trois heures et Lyon en quarante-cinq minutes, le premier quartier d'affaires de la ville et une offre de logements neufs. Cette accessibilité et ce développement tertiaire en font un secteur recherché des actifs mobiles.
Surtout des appartements récents, du studio au familial, issus des programmes neufs du quartier d'affaires, aux côtés de bâti plus ancien. Les logements neufs proches de la gare sont les plus recherchés, notamment par les actifs et les investisseurs.
La gare TGV et le quartier d'affaires soutiennent une demande locative régulière, notamment auprès des actifs mobiles. Conjuguée aux prix accessibles de Saint-Étienne et à l'offre de logements neufs, cette dynamique en fait un secteur d'investissement recherché.
Oui, c'est le principal pôle de transport de la ville. La gare TGV de Châteaucreux relie Paris et Lyon, le tramway STAS dessert le quartier vers le centre, et le réseau de bus complète la desserte de ce secteur à l'est de la ville.