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Prix au m² à Gambetta, Saint-NazaireEstimation immobilière 2026
Gambetta, secteur central de Saint-Nazaire, premier quartier reconstruit après 1945.
Gambetta, secteur central de Saint-Nazaire, premier quartier reconstruit après 1945.
Les appartements du quartier Gambetta, à Saint-Nazaire, se vendent autour d'un prix moyen de 2 859 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 269 et 3 399 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du centre reconstruit, au type de bien (appartement ou maison), à l'état général et à la présence d'un extérieur.. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 644 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gambetta à Saint-Nazaire atteint 2 859 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de proximité du boulevard et enseignes du centre-ville tout proche assurent les besoins courants du quotidien.
Le quartier compte des écoles héritées de la Reconstruction, dont l'école Jean Jaurès, avec collèges et lycées à proximité.
Équipements publics, services de santé et transports du centre complètent l'offre du secteur.
Gambetta, secteur central de Saint-Nazaire, autour du boulevard Gambetta. Carte Google Maps.
Le quartier Gambetta occupe un secteur central de Saint-Nazaire, autour du boulevard qui lui donne son nom. Il fut le premier quartier reconstruit après les destructions de la Seconde Guerre mondiale, pensé comme la vitrine de la ville nouvelle par l'architecte en chef Noël Le Maresquier et la municipalité de l'époque.
La reconstruction des années 1947 à 1953 y a implanté des immeubles modernes, les premiers logements sociaux de la ville, l'école Jean Jaurès et une maison de la Mutualité, dont une large part subsiste aujourd'hui. Ce tissu associe appartements et maisons dans un environnement urbain animé, proche des commerces et des équipements du centre.
Le quartier conserve aujourd'hui une population aux revenus confortables et une vie de proximité active. Sa situation, à quelques minutes du centre-ville et de la gare, en fait un secteur recherché par les acquéreurs qui veulent rester au cœur de la ville.
Gambetta attire des familles et des actifs qui recherchent un cadre central sans s'éloigner des commerces et des services de Saint-Nazaire. Le tissu de la Reconstruction, mêlant appartements et maisons de ville, convient aussi bien aux primo-accédants qu'aux acquéreurs d'un logement plus grand. La proximité du centre et de la gare ouvre par ailleurs des opportunités pour l'investissement locatif.
Le prix moyen à Gambetta est de 2 859 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 269 à 3 399 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Gambetta est un quartier central de Saint-Nazaire, organisé autour du boulevard Gambetta, à quelques minutes du centre-ville reconstruit et de la gare.
Le quartier associe des immeubles de la Reconstruction et des maisons de ville, ce qui offre à la fois des appartements et des maisons, dans un environnement urbain proche des commerces.
Oui. Sa position centrale, ses écoles et ses commerces de proximité, avec un accès rapide à la gare, en font un secteur apprécié des familles et des actifs.