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Prix au m² à Saint-NazaireEstimation immobilière 2026
Saint-Nazaire à l'embouchure de la Loire, entre la base sous-marine, les Chantiers de l'Atlantique et le front de mer atlantique.
Saint-Nazaire à l'embouchure de la Loire, entre la base sous-marine, les Chantiers de l'Atlantique et le front de mer atlantique.
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nazaire s'établit autour de 2 970 €/m² d'après les ventes DVF. L'écart entre quartiers est marqué : le secteur ouvrier de Méan-Penhoët, près des chantiers, reste le plus abordable, tandis que le littoral de Saint-Marc-sur-Mer atteint les niveaux les plus élevés de la ville. Grand port de l'estuaire de la Loire, Saint-Nazaire garde un marché plus accessible que les stations balnéaires voisines de Pornichet et de La Baule.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 855 €/m² en 2021, le prix moyen à Saint-Nazaire atteint 2 970 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Voici l'évolution du prix au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF récentes à Saint-Nazaire.
Voici le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Saint-Nazaire couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché de l'appartement à Saint-Nazaire se situe autour de 2 970 €/m² en moyenne, porté par un grand port industriel de l'estuaire de la Loire et par sa façade littorale atlantique. L'emploi des Chantiers de l'Atlantique et du bassin portuaire, ainsi que l'attrait du front de mer, entretiennent une demande régulière, plus accessible que dans les stations balnéaires voisines de Pornichet et de La Baule.
La géographie des prix suit le littoral : le sud-ouest, autour de Saint-Marc-sur-Mer et de Villès-Martin, forme le haut du marché, tandis que les quartiers de l'est proches des chantiers, comme Méan-Penhoët, restent les plus abordables. Le centre-ville reconstruit après 1945 se tient au niveau moyen de la ville.
Sous-préfecture de la Loire-Atlantique et grand port de l'estuaire, Saint-Nazaire reste un marché plus accessible que les stations balnéaires voisines, avec des prix soutenus par l'emploi industriel et l'attrait du front de mer atlantique.
Saint-Nazaire s'est développée au XIXe siècle à l'embouchure de la Loire, choisie comme port transatlantique sous le Second Empire. La ville doit son visage actuel à deux marqueurs : les Chantiers de l'Atlantique, où sont construits les grands paquebots, et la base sous-marine bâtie par l'occupant pendant la Seconde Guerre mondiale, aujourd'hui reconvertie en équipement culturel et touristique au coeur du quartier Ville-Port.
Détruit à plus de 80 % par les bombardements de 1943-1945, le centre-ville a été entièrement reconstruit après-guerre selon un plan régulier. Ce bâti reconstruit, associé au front de mer et à ses plages, structure aujourd'hui le marché. Le littoral ouest, autour de Saint-Marc-sur-Mer et de Villès-Martin, concentre les prix les plus élevés et la plus forte notoriété, tandis que les quartiers de l'est, proches des chantiers comme Méan-Penhoët, restent les plus abordables.
Sous-préfecture de la Loire-Atlantique, Saint-Nazaire compte environ 73 000 habitants et forme, avec Nantes, la façade atlantique de l'estuaire. Le pont de Saint-Nazaire relie la ville à la rive sud de la Loire. La géographie des prix suit le littoral : plus on approche des plages du sud-ouest, plus les niveaux montent, avec Saint-Marc-sur-Mer, la plage de Monsieur Hulot rendue célèbre par Jacques Tati, en tête.
Le marché nazairien attire des profils variés : familles en quête d'une maison avec jardin dans les quartiers pavillonnaires du nord et du littoral, primo-accédants qui trouvent des prix contenus au centre-ville reconstruit, et acheteurs de résidence secondaire attirés par le front de mer et les plages du sud-ouest. L'emploi industriel des Chantiers de l'Atlantique et du bassin portuaire alimente une demande résidentielle stable. Le littoral de Saint-Marc et de Villès-Martin reste le plus recherché.
Le prix moyen à Saint-Nazaire est de 2 970 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 333 à 3 474 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nazaire tourne autour de 2 970 €/m² d'après les ventes DVF récentes. Ce niveau varie fortement selon les quartiers, du plus abordable à l'est, près des chantiers, au littoral de Saint-Marc-sur-Mer au sud-ouest.
Le littoral du sud-ouest affiche les prix les plus élevés, en tête Saint-Marc-sur-Mer et sa plage de Monsieur Hulot, puis Villès-Martin et le front de mer. Ces secteurs de bord de mer, résidentiels et recherchés, se situent nettement au-dessus de la moyenne de la ville.
Oui. Saint-Nazaire est un grand port à l'embouchure de la Loire, sur la façade atlantique. La ville compte plusieurs plages surveillées l'été, de Saint-Marc-sur-Mer à Villès-Martin et Porcé, et un front de mer qui borde une partie de ses quartiers résidentiels.