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Prix au m² à Herbins, Saint-NazaireEstimation immobilière 2026
Les Herbins, quartier du nord-est de Saint-Nazaire, dans le secteur de la gare.
Les Herbins, quartier du nord-est de Saint-Nazaire, dans le secteur de la gare.
Les appartements du quartier Herbins, à Saint-Nazaire, se vendent autour d'un prix moyen de 2 524 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 125 et 2 711 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état général, à la présence d'un extérieur et à la proximité de la gare.. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 477 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Herbins à Saint-Nazaire atteint 2 524 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier et enseignes des secteurs voisins couvrent les besoins courants du quotidien.
Le secteur dispose d'écoles de proximité, avec collèges et lycées accessibles dans les quartiers alentour.
La gare, les transports et les services de proximité structurent la vie quotidienne du quartier.
Les Herbins, quartier du nord-est de Saint-Nazaire, dans le secteur de la gare. Carte Google Maps.
Le quartier des Herbins occupe un secteur du nord-est de Saint-Nazaire, dans l'environnement de la gare. Il s'inscrit entre la ligne de chemin de fer, des lignes à haute tension et l'avenue de la Mer, qui relie la porte de Certé au front de mer.
Un cheminement le long de la voie ferrée relie le quartier à la gare Nord et se prolonge vers le secteur de Prézégat. Ce lien a été aménagé en même temps que le pont de la gare et son nouvel aménagement au nord, qui a désenclavé une partie du secteur.
Les Herbins conservent aujourd'hui un profil résidentiel marqué par une population active. Le secteur, à dominante d'employés et d'ouvriers, garde une vie de quartier de proximité, à distance du centre reconstruit.
Les Herbins attirent des acquéreurs à la recherche d'un secteur résidentiel proche de la gare, plus abordable que les quartiers de bord de mer. Le quartier séduit des primo-accédants et des actifs, dans un tissu à dominante d'employés et d'ouvriers. La proximité de la gare et des grands axes en fait aussi un secteur pratique pour les trajets domicile-travail.
Le prix moyen à Herbins est de 2 524 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 125 à 2 711 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Herbins se trouvent au nord-est de Saint-Nazaire, dans le secteur de la gare, entre la ligne de chemin de fer et l'avenue de la Mer.
Oui. Le quartier est directement lié à la gare, avec un cheminement le long de la voie ferrée reliant la gare Nord et le secteur de Prézégat.
Le secteur a un profil résidentiel et actif, à dominante d'employés et d'ouvriers, avec une vie de quartier de proximité à distance du centre.