Le baromètre immover
Prix au m² à Porce, Saint-NazaireEstimation immobilière 2026
Porcé, entre sa plage, le site de Gavy Océanis et la coulée verte du littoral ouest de Saint-Nazaire.
Porcé, entre sa plage, le site de Gavy Océanis et la coulée verte du littoral ouest de Saint-Nazaire.
Les appartements du quartier Porce, à Saint-Nazaire, se vendent autour d'un prix moyen de 3 225 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 829 et 3 663 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité de la plage et du front de mer, à la vue, au type de bien et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 224 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Porce à Saint-Nazaire atteint 3 225 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité et bénéficie de la proximité des secteurs voisins du littoral ouest pour les besoins courants.
La plage de Porcé, la coulée verte et le site nautique de Gavy Océanis font du secteur un lieu de baignade, de promenade et d'activités nautiques.
Les services et administrations du centre de Saint-Nazaire restent accessibles par la route et les transports depuis le littoral ouest.
Porcé, autour de sa plage sur le littoral ouest de Saint-Nazaire. Carte Google Maps.
Porcé est un quartier du littoral ouest de Saint-Nazaire, entre le front de mer et la coulée verte, à proximité du site de Gavy Océanis. Il s'inscrit dans la zone de développement littoral de la ville, dans le prolongement des quartiers de bord de mer du sud-ouest.
Sa plage de sable, l'une des plages surveillées de Saint-Nazaire en saison estivale, borde un secteur resté proche de la nature, entre bois et front de mer. Le site de Gavy Océanis, tourné vers les activités nautiques, complète cette identité littorale.
Le bâti mêle maisons et immeubles à proximité du bord de mer, dans un cadre plus verdoyant et légèrement en retrait des secteurs les plus centraux du littoral. Cette combinaison de plage, de verdure et de front de mer soutient un niveau de prix parmi les secteurs de bord de mer de la ville.
Porcé attire des acquéreurs recherchant le bord de mer dans un cadre verdoyant : familles, acheteurs de résidence principale et amateurs de littoral et d'activités nautiques. La proximité de la plage, de la coulée verte et du site de Gavy oriente la demande vers des profils attachés au cadre de vie, entre nature et front de mer, à l'ouest de la ville.
Le prix moyen à Porce est de 3 225 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 829 à 3 663 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Porcé se trouve sur le littoral ouest de Saint-Nazaire, entre le front de mer et la coulée verte, à proximité du site de Gavy Océanis. C'est un quartier de bord de mer resté proche de la nature.
Oui. La plage de Porcé, plage de sable du littoral ouest, fait partie des plages surveillées de Saint-Nazaire en saison estivale, dans un secteur bordé de bois et de front de mer.
Le quartier associe plage, coulée verte et site nautique de Gavy dans un environnement plus verdoyant que les secteurs centraux du littoral. Il séduit les acquéreurs recherchant le bord de mer et un cadre proche de la nature.