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Prix au m² à Le Petit Défend, Saint-RaphaëlEstimation immobilière 2026
Le quartier du Petit Défend, à Saint-Raphaël, secteur résidentiel de l'arrière-pays nord, le plus abordable de la commune.
Le quartier du Petit Défend, à Saint-Raphaël, secteur résidentiel de l'arrière-pays nord, le plus abordable de la commune.
Les appartements du quartier Le Petit Défend, à Saint-Raphaël, se vendent autour d'un prix moyen de 3 404 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 541 et 4 172 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +21 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 817 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Petit Défend à Saint-Raphaël atteint 3 404 €/m² en 2026, soit environ +21 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur et commerces du centre-ville, accessibles en quelques minutes, desservent le quartier.
Le calme, les collines et la proximité de la ville offrent un cadre résidentiel agréable dans l'arrière-pays nord.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un secteur résidentiel habité à l'année.
Le quartier du Petit Défend, à Saint-Raphaël. Carte Google Maps.
Le Petit Défend s'étend dans l'arrière-pays nord de Saint-Raphaël, à l'écart du front de mer. Le quartier s'est développé en secteur résidentiel, fait de maisons, de résidences et de petits immeubles, sur les hauteurs qui montent vers les collines.
Le secteur, plus éloigné de la mer que les quartiers du littoral, mêle habitat individuel et collectif dans un cadre résidentiel et calme. Sa position, dans l'arrière-pays, en fait un secteur d'accession, où le prix d'entrée reste le plus mesuré de la commune.
Secteur le plus abordable de Saint-Raphaël, Le Petit Défend attire une demande d'accédants, de primo-accédants et de familles. Les prix, les plus mesurés de la commune, en font une porte d'entrée sur un marché balnéaire par ailleurs cher.
Le Petit Défend attire des primo-accédants, des accédants à budget mesuré, des familles et des investisseurs. La demande porte sur les maisons, les appartements en résidence et le collectif, dans un cadre résidentiel de l'arrière-pays. Les prix, les plus abordables de Saint-Raphaël, en font une porte d'entrée sur la commune pour une résidence principale.
Le prix moyen à Le Petit Défend est de 3 404 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 541 à 4 172 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Petit Défend se situe dans l'arrière-pays nord, à l'écart du front de mer et des stations balnéaires. Cet éloignement de la mer explique des prix qui restent les plus mesurés de la commune, autour de 3 404 €/m².
Un mélange de maisons, d'appartements en résidence et de collectif, dans un cadre résidentiel de l'arrière-pays. Le quartier convient aux primo-accédants et aux familles sensibles au prix d'entrée.
Le secteur se situe dans l'arrière-pays nord, à quelques minutes en voiture du centre-ville et du front de mer. Il privilégie l'accession et le cadre résidentiel plutôt que la proximité immédiate de la mer.
Oui. Les prix les plus abordables de la commune, le cadre résidentiel et la proximité du centre en voiture en font un secteur d'accession adapté à une résidence principale.