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Prix au m² à Valescure, Saint-RaphaëlEstimation immobilière 2026
Le quartier de Valescure, à Saint-Raphaël, secteur résidentiel des golfs, ses villas et son cadre boisé dans l'arrière-pays de la station.
Le quartier de Valescure, à Saint-Raphaël, secteur résidentiel des golfs, ses villas et son cadre boisé dans l'arrière-pays de la station.
Les appartements du quartier Valescure, à Saint-Raphaël, se vendent autour d'un prix moyen de 5 017 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 240 et 5 824 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 659 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Valescure à Saint-Raphaël atteint 5 017 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de proximité et services du secteur complètent l'offre du centre-ville, accessible en quelques minutes.
Le golf, les villas et le cadre boisé offrent un environnement résidentiel calme, à l'écart de l'animation du front de mer.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier résidentiel habité à l'année.
Le quartier de Valescure, à Saint-Raphaël. Carte Google Maps.
Valescure occupe l'arrière-pays boisé de Saint-Raphaël, au nord de la station. Son nom, que l'on rattache à Vallis Curans, la vallée qui soigne, rappelle sa vocation première de station climatique. Aménagé à la fin du XIXe siècle pour la villégiature hivernale, le quartier a attiré médecins, écrivains et villégiateurs anglais, qui y ont bâti villas et grands hôtels autour du golf.
Le secteur, qui englobe Aiguebonne à l'est, conserve cette identité résidentielle et verdoyante, faite de villas au milieu des pins, de propriétés closes et du parcours de golf historique de la commune. Loin de l'agitation du front de mer, Valescure offre un cadre calme et arboré, à quelques minutes des plages et du centre-ville.
Recherché pour son calme, ses villas et son cadre de golf, Valescure attire une demande de résidence secondaire et principale haut de gamme. Le marché de la villa y domine et se situe nettement au-dessus de celui de l'appartement, dans un secteur qui reste l'un des plus prisés de Saint-Raphaël.
Valescure attire des acquéreurs d'une résidence secondaire ou principale haut de gamme, des retraités, des familles aisées et des amateurs de golf. La demande porte surtout sur les villas et les propriétés au calme, dans un cadre boisé, ainsi que sur les appartements des résidences du secteur. Le golf, la tranquillité et la proximité du littoral et du centre-ville en font un quartier résidentiel recherché, où le marché de la villa domine.
Le prix moyen à Valescure est de 5 017 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 240 à 5 824 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Valescure est le quartier résidentiel des golfs, fait de villas au milieu des pins dans un cadre boisé et calme, à quelques minutes des plages. Cette identité et la rareté des biens soutiennent des prix élevés, autour de 5 017 €/m² pour un appartement, davantage pour les villas.
Surtout des villas et des propriétés au calme, ainsi que des appartements dans des résidences. Le marché de la villa y domine et se situe nettement au-dessus de celui de l'appartement, dans un secteur résidentiel haut de gamme.
Valescure se situe dans l'arrière-pays nord de Saint-Raphaël, à quelques minutes en voiture du front de mer et du centre-ville. Le quartier privilégie le calme et le cadre boisé plutôt que la vue mer directe.
Le prix dépend fortement du type de bien : une villa avec terrain se situe bien au-dessus du prix moyen de l'appartement. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches, en tenant compte du type de bien, du terrain et de l'exposition.