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Prix au m² à Les Arènes, Saint-RaphaëlEstimation immobilière 2026
Le quartier des Arènes, à Saint-Raphaël, secteur central résidentiel et populaire, l'un des plus accessibles de la commune.
Le quartier des Arènes, à Saint-Raphaël, secteur central résidentiel et populaire, l'un des plus accessibles de la commune.
Les appartements du quartier Les Arènes, à Saint-Raphaël, se vendent autour d'un prix moyen de 4 008 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 194 et 4 672 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 620 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Arènes à Saint-Raphaël atteint 4 008 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quartier animent les rues résidentielles à l'année, complétés par le centre-ville proche.
La proximité du centre et du front de mer offre un cadre de vie urbain, dans un quartier résidentiel habité à l'année.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un secteur résidentiel et populaire habité à l'année.
Le quartier des Arènes, à Saint-Raphaël. Carte Google Maps.
Les Arènes forment un quartier central de Saint-Raphaël, au nord du cœur historique, entre la ville et l'arrière-pays. Le secteur, qui englobe Saint-Exupéry et le Centre Ancien nord, s'est densifié au XXe siècle en quartier résidentiel et populaire, à l'écart du front de mer.
Le quartier mêle immeubles, résidences et bâti ancien, dans une continuité urbaine avec le centre. Habité à l'année, animé par ses commerces de proximité et ses services, il conserve une vie de quartier vivante, plus populaire que les secteurs balnéaires de la commune.
Secteur parmi les plus abordables de Saint-Raphaël, Les Arènes attirent une demande d'accédants, de primo-accédants et de familles. Les prix, les plus mesurés du centre, et la proximité des services en font un quartier d'accession dans une commune balnéaire chère.
Les Arènes attirent des primo-accédants, des accédants à budget mesuré, des familles et des investisseurs. La demande porte sur les appartements du bâti ancien et des résidences, du studio au logement familial. Les prix, parmi les plus abordables de la commune, la vie de quartier à l'année et la proximité du centre-ville en font un secteur d'accession recherché.
Le prix moyen à Les Arènes est de 4 008 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 194 à 4 672 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Arènes forment un quartier central résidentiel et populaire, en retrait du front de mer, fait d'immeubles et de bâti ancien. Ce contexte explique des prix parmi les plus mesurés de la commune, autour de 4 008 €/m².
Surtout des appartements du bâti ancien et des résidences, du studio au logement familial. Le quartier convient aux primo-accédants, aux familles et aux investisseurs sensibles au prix d'entrée.
Oui. Le secteur se situe juste au nord du cœur historique de Saint-Raphaël, à quelques minutes à pied des commerces, du marché et de la gare.
Le prix d'entrée mesuré, la proximité du centre et la demande locative à l'année en font un secteur adapté à l'investissement, dans une commune balnéaire où les prix sont élevés ailleurs.