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Prix au m² à Le Vieux Port, Saint-RaphaëlEstimation immobilière 2026
Le quartier du Vieux Port, à Saint-Raphaël, cœur historique de la station autour de la vieille ville, du port et du bâti haussmannien.
Le quartier du Vieux Port, à Saint-Raphaël, cœur historique de la station autour de la vieille ville, du port et du bâti haussmannien.
Les appartements du quartier Le Vieux Port, à Saint-Raphaël, se vendent autour d'un prix moyen de 4 955 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 701 et 5 539 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +21 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 084 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Vieux Port à Saint-Raphaël atteint 4 955 €/m² en 2026, soit environ +21 % sur la période.
Le marché, les commerces et les services du centre animent le quartier à l'année, dans le secteur le plus dense de la commune.
La vieille ville, la basilique Notre-Dame de la Victoire, le port et le front de mer offrent un cadre urbain et patrimonial.
Écoles, services de santé, administrations, gare et équipements de proximité desservent un centre-ville habité à l'année.
Le quartier du Vieux Port, à Saint-Raphaël. Carte Google Maps.
Le Vieux Port forme le cœur historique de Saint-Raphaël, autour de la vieille ville, du port de pêche et du front de mer. Le secteur, qui englobe le quartier haussmannien et Les Iscles, s'est structuré à la fin du XIXe siècle, quand la villégiature et le chemin de fer ont transformé l'ancien village de pêcheurs en station balnéaire.
Le quartier concentre le patrimoine de la ville : la basilique Notre-Dame de la Victoire, l'église romane San Rafèu, le marché, les commerces et les avenues du bâti haussmannien. Dense et animé à l'année, il conserve la vie urbaine du centre, entre ruelles anciennes et front de mer.
Cœur commerçant et patrimonial de Saint-Raphaël, le Vieux Port attire une demande d'accédants, d'investisseurs et d'amateurs de vie de centre-ville. Les prix, portés par la centralité et la proximité de la mer, se situent dans le cœur du marché raphaëlois, entre le front de mer premium et l'arrière-pays.
Le Vieux Port attire des primo-accédants, des accédants, des investisseurs et des acquéreurs sensibles à la vie de centre-ville et au patrimoine. La demande porte sur les appartements du bâti ancien et haussmannien, du studio au logement familial. La centralité, les commerces, le marché et la proximité du front de mer en font un secteur de vie urbaine à l'année, prisé pour l'investissement locatif.
Le prix moyen à Le Vieux Port est de 4 955 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 701 à 5 539 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Vieux Port désigne le cœur historique de la station, autour de la vieille ville, du port de pêche, de la basilique Notre-Dame de la Victoire et du bâti haussmannien, y compris le secteur des Iscles. C'est le quartier le plus dense et le plus commerçant de la commune.
Le prix moyen y est d'environ 4 955 €/m² pour un appartement, dans le cœur du marché raphaëlois, entre le front de mer premium et les quartiers plus abordables de l'arrière-pays.
Surtout des appartements du bâti ancien et haussmannien, du studio au logement familial. Le quartier convient aux primo-accédants, aux investisseurs et aux amateurs de vie de centre-ville.
Oui. Le marché, les commerces, les ruelles de la vieille ville et le front de mer entretiennent une vie urbaine à l'année, renforcée en saison estivale. C'est le secteur le plus animé de Saint-Raphaël.