Le prix au m² moyen à Centre-ville (Savigny-le-Temple) s'établit à 2 565 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,4 à 2,8 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans et de 6,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Le centre-ville de Savigny-le-Temple.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Savigny-le-Temple, se vendent autour d'un prix moyen de 2 565 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 377 et 2 756 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état de la copropriété, à l'étage et à la présence d'un ascenseur. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 424 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Savigny-le-Temple atteint 2 565 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Le pôle commercial du centre de la ville nouvelle.
Mairie et services publics de la commune.
Pôle bus du centre, vers la gare et les quartiers.
Le centre-ville de Savigny-le-Temple. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Savigny-le-Temple n'a pas grandi autour d'une église ou d'une place de marché : il a été dessiné. C'est le centre administratif et commerçant créé par l'aménagement de la ville nouvelle, pour donner un coeur à une commune qui n'en avait pas à cette échelle.
La rue Eugène-Guillevic, contrôlée ici par point-dans-polygone, et l'avenue Pierre-Mendès-France en sont les axes, avec la rue Guillaume-Apollinaire, l'avenue Louise-Michel, l'avenue Léon-Blum, l'avenue Jean-Jaurès, l'avenue Jean-Moulin, la rue Paul-Valéry et la rue François-Villon. Le quartier abrite le quartier prioritaire de la politique de la ville « Centre Ville - Quartier de l'Europe ».
Le quartier se situe à 2 565 €/m², 3 % sous la moyenne communale, sur dix-sept ventes d'appartement par an. Sa fourchette, de 2 377 à 2 756 €/m², est la deuxième plus étroite de la commune. C'est le quartier qui progresse le plus à Savigny : +6,8 % sur douze mois et +6 % sur cinq ans.
Le centre-ville est le secteur de la vie quotidienne à pied : commerces, services publics et équipements y sont réunis. Il attire des primo-accédants et des ménages qui veulent se passer d'une voiture pour l'essentiel. Le parc est presque entièrement collectif et de facture homogène, ce qui explique la fourchette resserrée du quartier et rend l'estimation plus prévisible qu'ailleurs. Le fait notable est la trajectoire : c'est le seul quartier de Savigny-le-Temple à progresser nettement, +6,8 % sur douze mois et +6 % sur cinq ans, dans une commune stable. Le point de vigilance porte sur les copropriétés : leur état et leur performance énergétique font l'essentiel de l'écart de prix à l'intérieur du quartier.
Le prix moyen à Centre-ville est de 2 565 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 377 à 2 756 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le centre de la commune, autour de la rue Eugène-Guillevic, de l'avenue Pierre-Mendès-France et de l'avenue Louise-Michel. C'est le centre administratif et commerçant créé par l'aménagement de la ville nouvelle.
Non, il arrive quatrième. À 2 565 €/m², il se situe 3 % sous la moyenne communale et 16 % sous Le Bourg. À Savigny-le-Temple, c'est le bâti ancien du village d'origine qui porte la prime, pas la centralité.
C'est le seul quartier de la commune à progresser nettement : 6,8 % sur douze mois et 6 % sur cinq ans, quand la ville dans son ensemble gagne 1 %. Le secteur bénéficie de la concentration des commerces et des services.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).