Le prix au m² moyen à Plessis-le-Roi (Savigny-le-Temple) s'établit à 2 665 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 3,2 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans, mais a reculé de 2,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 34 transactions par an.
Plessis-le-Roi, le premier marché de Savigny-le-Temple.
Les appartements du quartier Plessis-le-Roi, à Savigny-le-Temple, se vendent autour d'un prix moyen de 2 665 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 057 et 3 206 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à la présence d'un jardin et à l'exposition. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 560 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Plessis-le-Roi à Savigny-le-Temple atteint 2 665 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Tissu de hameaux nommés, à l'échelle de quelques dizaines de logements.
Commerces de proximité répartis entre les hameaux.
Équipements scolaires du nord-est de la commune.
Plessis-le-Roi, au nord-est de Savigny-le-Temple. Carte Google Maps.
Plessis-le-Roi occupe le nord-est de la commune. C'est l'un des grands quartiers bâtis par l'aménageur de la ville nouvelle, organisé selon un principe qui fait sa particularité : le tissu est découpé en hameaux nommés, à l'échelle de quelques dizaines de logements chacun.
Les noms le disent : hameau des Petites-Haies, hameau du Bois-d'Amour, hameau de la Rosée-Abondante, hameau de la Bergerie. La rue de l'Ancien-Collège et l'allée de la Tramontane, toutes deux contrôlées ici par point-dans-polygone, en sont les axes, avec Les Terres Noires, la rue Marcelin-Berthelot, la rue Louis-Victor-de-Broglie et l'allée du Mistral.
C'est le marché le plus fourni de Savigny-le-Temple : trente-quatre ventes d'appartement par an, un tiers des transactions de la commune. Le prix moyen s'établit à 2 665 €/m², au niveau de la moyenne communale, dans une fourchette de 2 057 à 3 206 €/m², la plus large de la ville. Le quartier gagne 4 % sur cinq ans.
Plessis-le-Roi est le secteur le plus liquide de Savigny-le-Temple, avec un tiers des ventes de la commune : c'est celui où un bien se revend le plus facilement. Le découpage en hameaux crée une variété de situations peu commune dans une ville nouvelle, ce qui explique la fourchette la plus large de la commune, de 2 057 à 3 206 €/m². Autrement dit, le hameau et l'état du bien comptent ici plus que dans les autres quartiers. Les petites surfaces y sont nettement mieux valorisées que les grandes, 3 140 €/m² pour les studios et 3 141 pour les T2, contre 1 966 pour les T4 et plus, ce qui oriente l'investissement locatif vers le petit lot.
Le prix moyen à Plessis-le-Roi est de 2 665 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 057 à 3 206 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est de la commune, autour de la rue de l'Ancien-Collège, de l'allée de la Tramontane et des Terres Noires. Il est organisé en hameaux nommés : les Petites-Haies, le Bois-d'Amour, la Rosée-Abondante, la Bergerie.
C'est le plus liquide de Savigny-le-Temple : trente-quatre ventes d'appartement par an, un tiers des transactions de la commune. Un bien correctement situé y trouve preneur plus vite qu'ailleurs.
Parce que le quartier est découpé en hameaux de quelques dizaines de logements, aux situations très différentes. Sa fourchette, de 2 057 à 3 206 €/m², est la plus large de Savigny-le-Temple. Le hameau, l'exposition et la présence d'un jardin y pèsent davantage que dans les autres quartiers de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).