Le prix au m² moyen à Le Bourg (Savigny-le-Temple) s'établit à 3 036 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 3,4 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 1,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Le Bourg, le village d'origine de Savigny-le-Temple.
Les appartements du quartier Le Bourg, à Savigny-le-Temple, se vendent autour d'un prix moyen de 3 036 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 678 et 3 392 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à la présence d'un stationnement et à la proximité du village ancien. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 116 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Bourg à Savigny-le-Temple atteint 3 036 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Commerces de proximité de la rue de Melun et de la place Paul-Desphelipon.
Château de Savigny-le-Temple, ancienne commanderie des Templiers.
Parc d'activités au nord-est du quartier.
Le Bourg, au sud de Savigny-le-Temple. Carte Google Maps.
Le Bourg est le village d'origine, celui qui existait avant la ville nouvelle. Il occupe le sud de la commune, autour de la rue de Melun, contrôlée ici par point-dans-polygone et de loin la voie la plus fournie du quartier, et de la place Paul-Desphelipon.
Le château de Savigny-le-Temple, ancienne commanderie des Templiers d'où la commune tire son nom, en marque le coeur. La rue Marcel-Benoist, la rue Grande, le mail de la Fontaine-Ronde, l'avenue de Comarnic, Les Sables et La Haye-Saint-Germain complètent le maillage. Le quartier englobe aussi, au nord-est, le parc d'activités, secteur d'entreprises aux rues nommées d'après les métaux, sans marché de logement mesurable.
C'est le prix moyen le plus élevé de Savigny-le-Temple, à 3 036 €/m², 15 % au-dessus de la moyenne communale, sur vingt ventes d'appartement par an. Sa fourchette va de 2 678 à 3 392 €/m². Le quartier recule de 1,9 % sur douze mois et de 3 % sur cinq ans.
Le Bourg attire les acquéreurs qui cherchent le caractère du village ancien plutôt que le confort standardisé de la ville nouvelle : maisons de bourg, petits collectifs insérés dans le tissu existant, proximité du château et du parc. C'est ce qui explique la prime de 15 % sur la moyenne communale, la plus nette de la commune. Les studios y ressortent à 3 568 €/m², le niveau le plus élevé de Savigny. Le point de vigilance est le bâti ancien : moins standardisé que celui des quartiers d'aménagement, il demande un examen plus attentif de l'état, du stationnement et du diagnostic énergétique.
Le prix moyen à Le Bourg est de 3 036 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 678 à 3 392 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le sud de la commune, autour de la rue de Melun, de la place Paul-Desphelipon et du château de la commanderie. C'est le village qui existait avant la création de la ville nouvelle de Sénart.
Parce que c'est le seul quartier au bâti ancien de la commune. À 3 036 €/m², il se situe 15 % au-dessus de la moyenne communale et 42 % au-dessus des Tourailles. Le château de la commanderie, la trame du village et les maisons de bourg y créent une prime que les quartiers d'aménagement n'ont pas.
Le parc d'activités occupe le nord-est du Bourg, avec des rues nommées d'après les métaux : rue de l'Industrie, rue de l'Étain, allée du Cobalt, rue de l'Aluminium, rue du Nickel. C'est un secteur d'entreprises, sans marché de logement : aucune vente d'appartement n'y a été enregistrée sur les deux dernières années.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).