Le prix au m² moyen à Tourailles (Savigny-le-Temple) s'établit à 2 138 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 3 % sur 5 ans, mais a reculé de 11,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 4 transactions par an.
Les Tourailles, au nord-ouest de Savigny-le-Temple.
Les appartements du quartier Tourailles, à Savigny-le-Temple, se vendent autour d'un prix moyen de 2 138 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 036 et 2 161 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à la présence d'un jardin et au type de logement. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 075 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Tourailles à Savigny-le-Temple atteint 2 138 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Commerces de proximité de la place des Fontaines.
Tissu de maisons groupées et allées boisées du nord-ouest.
Arrêts de bus vers le centre-ville et la gare.
Les Tourailles, au nord-ouest de Savigny-le-Temple. Carte Google Maps.
Les Tourailles occupent le nord-ouest de la commune, à la limite de la forêt. Le quartier s'organise autour de la place des Fontaines, contrôlée ici par point-dans-polygone et de loin la voie la plus fournie du secteur, avec deux cent vingt-six lignes de ventes géocodées.
La rue des Robiniers, la place des Charmes, la rue des Marronniers, l'allée de l'Eau-Vive, la clairière des Genêts et la rue du Canal en dessinent le plan, aux noms empruntés aux essences et aux éléments. Le quartier englobe au nord le Plessis-la-Forêt, secteur pavillonnaire de la rue de l'Ormeteau, de la rue des Oiseaux et des allées de Montmorency, de Joux et des Trois-Fontaines, qui n'a enregistré aucune vente d'appartement sur les deux dernières années.
C'est le prix moyen le plus abordable de Savigny-le-Temple, à 2 138 €/m², 19 % sous la moyenne communale. Sa fourchette, de 2 036 à 2 161 €/m², est de très loin la plus étroite de la commune. Le volume est le point de vigilance : quatre ventes d'appartement par an, et deux années sans transaction mesurable dans la série.
Les Tourailles forment le secteur le plus abordable de Savigny-le-Temple, dans un tissu très majoritairement composé de maisons groupées et de logements individuels. C'est ce qui explique à la fois le prix bas au m² pour l'appartement et le très faible nombre de transactions d'appartement : le marché local est d'abord un marché de maisons. Concrètement, si vous vendez un appartement dans ce quartier, le prix affiché ici repose sur un petit nombre de ventes et demande d'être recoupé. Retenez la moyenne de la période et non le dernier exercice : le recul de 11,9 % relevé sur douze mois est du bruit statistique, pas une tendance.
Le prix moyen à Tourailles est de 2 138 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 036 à 2 161 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-ouest de la commune, autour de la place des Fontaines, de la rue des Robiniers et de la place des Charmes. Il englobe au nord le secteur pavillonnaire du Plessis-la-Forêt.
À 2 138 €/m², le quartier se situe 19 % sous la moyenne communale. Le tissu y est très majoritairement composé de maisons groupées et de logements individuels : le peu d'appartements qui s'y vendent relèvent d'un segment différent de celui des quartiers collectifs de la commune.
Il demande de la prudence. Le quartier ne compte que quatre ventes d'appartement par an, et deux années de la série ne comportent aucune transaction mesurable. Aucun mouvement annuel n'y est interprétable seul : le recul de 11,9 % relevé sur douze mois est du bruit statistique. Retenez la moyenne de la période, et faites recouper l'estimation d'un bien précis.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).