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Prix au m² à Saint-Clair, SèteEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Clair, sur le flanc est du mont Saint-Clair à Sète, secteur résidentiel en hauteur au-dessus du port et de la ville.
Le quartier Saint-Clair, sur le flanc est du mont Saint-Clair à Sète, secteur résidentiel en hauteur au-dessus du port et de la ville.
Les appartements du quartier Saint-Clair, à Sète, se vendent autour d'un prix moyen de 4 648 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 540 et 5 468 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 920 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Clair à Sète atteint 4 648 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Commerces de proximité de quartier, complétés par l'offre du centre-ville tout proche.
Le mont Saint-Clair, ses sentiers et ses points de vue offrent un cadre de promenade au-dessus de la ville.
Écoles et services de proximité desservent un quartier résidentiel habité à l'année.
Le quartier Saint-Clair, à Sète. Carte Google Maps.
Saint-Clair occupe le flanc est du mont qui porte son nom, entre le sommet et le port de Sète. Le quartier s'étage en rues résidentielles au-dessus de la ville, avec des vues sur les canaux, le port et l'étang de Thau. Le mont Saint-Clair, longtemps couvert de vignes et de jardins en terrasses, domine toute la presqu'île.
Le secteur s'est développé en zone résidentielle appréciée, plus haute et plus calme que le centre. On y trouve un habitat mêlant maisons de ville, villas sur les pentes et petits immeubles. Le quartier englobe aussi le secteur plus modeste de Caraussane, au nord, vers les hauteurs de la ville.
Recherché pour sa position en hauteur et son cadre, Saint-Clair attire une demande soutenue sur les biens avec vue. Les prix, plus élevés que la moyenne de la ville, restent en dessous de ceux du front de mer de la Corniche, tout en profitant de la proximité du mont et du centre.
Saint-Clair attire des familles, des cadres, des retraités et des acquéreurs à la recherche d'un cadre résidentiel en hauteur, proche du centre de Sète. La demande porte sur les maisons et les appartements avec vue sur la ville, le port ou l'étang. La position sur le flanc du mont, entre calme et proximité du centre, en fait un secteur prisé de la commune.
Le prix moyen à Saint-Clair est de 4 648 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 540 à 5 468 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen à Saint-Clair est d'environ 4 648 €/m² pour un appartement, d'après les ventes DVF réelles. Le secteur, sur le flanc est du mont Saint-Clair, se situe au-dessus de la moyenne de la ville, porté par les vues et le cadre résidentiel.
Le quartier profite de sa position en hauteur sur le flanc du mont, avec des vues sur la ville, le port et l'étang de Thau, dans un cadre plus calme que le centre tout en restant proche. Cette combinaison soutient une demande régulière et des prix supérieurs à la moyenne.
Le quartier mêle des maisons de ville, des villas sur les pentes et des petits immeubles résidentiels. Les biens avec vue sur la ville, le port ou l'étang sont les plus recherchés.
Oui. Le quartier s'étage juste au-dessus du centre-ville et du port, accessible à pied par les rues en pente et desservi par le réseau de bus. Le centre et ses canaux sont à quelques minutes.