Le prix au m² moyen à Marcadieu (Tarbes) s'établit à 1 469 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 72 transactions par an.
Marcadieu, quartier du sud-est de Tarbes, autour de sa place et de sa halle.
Les appartements du quartier Marcadieu, à Tarbes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 469 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 171 et 1 759 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'ancienneté de l'immeuble, à l'étage, à l'état du bien et à la distance de la place. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 367 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Marcadieu à Tarbes atteint 1 469 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
La halle et le marché de plein vent de la place Marcadieu desservent le quartier plusieurs fois par semaine.
La place Marcadieu, ses platanes, la halle et la place du Foirail structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services du centre desservent le secteur.
Marcadieu, quartier du sud-est de Tarbes. Carte Google Maps.
Marcadieu s'organise autour de la place du même nom, l'une des plus vastes places de marché du Sud-Ouest, plantée de platanes et bordée de sa halle. Le nom vient du gascon et désigne le marché : la place tient ce rôle depuis des siècles, avec son marché aux bestiaux devenu marché de plein vent.
Le quartier s'étend au sud-est du centre, entre la rue Voltaire, l'avenue de la Marne, la rue Latil et le quai Estevenet, jusqu'à la place du Foirail, deuxième pôle du secteur. Le bâti mêle immeubles de ville anciens, petits collectifs et maisons de ville, dans un tissu dense et bien équipé.
Sur le marché, Marcadieu se situe autour de 1 469 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne tarbaise, sur environ 72 ventes par an, le deuxième volume de la commune. La médiane, à 1 465 €/m², est presque égale à la moyenne : la distribution est équilibrée, sans valeur extrême.
Marcadieu attire des acquéreurs qui veulent la vie de quartier et le marché à pied, ainsi que des investisseurs sensibles à la demande locative du secteur. La demande porte sur les appartements des immeubles anciens des abords de la place, avec une prime nette aux biens rénovés et à ceux qui donnent directement sur la place et ses platanes.
Le prix moyen à Marcadieu est de 1 469 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 171 à 1 759 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Marcadieu s'étend au sud-est du centre, autour de la place Marcadieu et de sa halle, entre la rue Voltaire, l'avenue de la Marne, la rue Latil et le quai Estevenet. La place du Foirail en est le second pôle.
Marcadieu se situe autour de 1 469 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne tarbaise, sur environ 72 ventes par an, le deuxième volume de la commune. La médiane est presque égale à la moyenne, signe d'une distribution équilibrée.
Le quartier mêle immeubles de ville anciens, petits collectifs et maisons de ville, dans un tissu dense. Les biens donnant sur la place et ses platanes se négocient au-dessus du reste du secteur, et l'état du bien pèse fortement sur le prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).