Le prix au m² moyen à La Sendère (Tarbes) s'établit à 1 406 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,6 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
La Sendère, quartier du nord-ouest de Tarbes.
Les appartements du quartier La Sendère, à Tarbes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 406 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 150 et 1 582 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'année de construction, à la présence d'un jardin et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 289 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Sendère à Tarbes atteint 1 406 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Les commerces de proximité de la rue d'Urac sont complétés par ceux du centre-ville.
Le chemin de la Sendère, la rue d'Urac et les berges de l'Échez structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services du nord de la ville desservent le secteur.
La Sendère, quartier du nord-ouest de Tarbes. Carte Google Maps.
La Sendère occupe le nord-ouest de Tarbes, entre la rue d'Urac et les berges de l'Échez. Le découpage municipal l'associe à Urac, hameau ancien absorbé par la ville, sous le nom de micro-quartier Urac-Sendère.
Le secteur s'est urbanisé au XXe siècle dans un tissu pavillonnaire, ponctué de petites résidences. Ses rues portent des noms d'écrivains, de Molière à Ronsard en passant par Racine et Flaubert, et le chemin de la Sendère traverse le quartier vers les terres agricoles de la périphérie.
Sur le marché, La Sendère se situe autour de 1 406 €/m² pour un appartement, légèrement sous la moyenne tarbaise, sur environ 23 ventes par an. La distribution est resserrée, de 1 150 à 1 582 €/m² pour la moitié centrale des ventes, ce qui traduit un parc homogène.
La Sendère attire des familles qui cherchent un pavillon avec terrain au nord-ouest de la ville, dans un secteur calme et peu traversé, ainsi que des primo-accédants. La demande porte majoritairement sur l'individuel, l'appartement restant minoritaire dans le parc.
Le prix moyen à La Sendère est de 1 406 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 150 à 1 582 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Sendère occupe le nord-ouest de la commune, entre la rue d'Urac et les berges de l'Échez. Le découpage municipal l'associe à Urac, hameau ancien absorbé par la ville, sous le nom de micro-quartier Urac-Sendère.
La Sendère se situe autour de 1 406 €/m² pour un appartement, légèrement sous la moyenne tarbaise, sur environ 23 ventes par an. La distribution est resserrée : la moitié des ventes se fait entre 1 150 et 1 582 €/m².
Le quartier est majoritairement pavillonnaire, avec quelques petites résidences. L'appartement y est minoritaire, ce qui explique le nombre modeste de ventes en collectif retenues, et la présence d'un terrain fait l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).